碧桂園云頂作為西區(qū)早期的改善項目,稱得上是比較好的大平層產(chǎn)品,云頂系,是碧桂園繼布局西安、沈陽、廣州等一線城市后,首次落子鄭州的云系列1號作品。位于西流湖沿線,周邊商業(yè)有高新萬達,華強城市廣場,錦藝城購物中心等,項目自建約38.5萬方商業(yè),地鐵8號線在建-南流村站,3條高架農(nóng)業(yè)路、西三環(huán)、北三環(huán)環(huán)繞,規(guī)劃有2所小學(xué),3所中學(xué),其中有鄭中國際學(xué)校,另外兩個為規(guī)劃中學(xué),醫(yī)院配套有鄭州市中心醫(yī)院高新區(qū)分院,河南省中醫(yī)院西區(qū)醫(yī)院等。
云頂共分為五期開發(fā),目前在售的是首期地塊,地塊位于槐蔭街南、彎月路西,占地約50畝,規(guī)劃7棟高層住宅+1棟幼兒園,戶型面積130㎡起,終極戶型185、200㎡四房;7棟住宅中根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件中對城市設(shè)計的要求,1、2、8、9#沿河的為25層高層點式高層設(shè)計以200㎡大戶型為主,東側(cè)4、5#為32層連廊板式高層,7#為30層連廊板式高層,定位改善置業(yè),項目于2021年3月12日拿地,總建面12.08萬方,拿地價45644,成交樓面價為3778元/㎡,溢價率0%。目前在售的140平方米均價14500元/㎡左右,185-201平方米的價格17500-18500元/㎡左右,244平方米的價格在18500-20000元/㎡左右。預(yù)計2024年10月毛坯交付。
項目的優(yōu)劣勢比較明顯,周邊交通自駕出行方便,但是前期宣傳的西流湖部分被回填,規(guī)劃建設(shè)成了濕地公園,觀景效果上會有變化,且學(xué)校一般,目前小片區(qū)發(fā)展配套落位時間較長