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碧桂園云頂項(xiàng)目工友7棟高層和1棟幼兒園，244的大戶型基本分布在東側(cè)臨湖的一列，稍微小的戶型分布在西側(cè)，最小戶型140平三房；其中，5#、7#、8#、9#號樓的房源所剩不多，2#、4#樓還沒開盤賣。產(chǎn)品做的是改善大平層，正常房源價格比較高：140平，均價17000元/平米；180平，均價19000元/平米；244平，價格在21000-22000元/平米；但是現(xiàn)在140平做的有特價房，有兩套14層的140平房源，單價低至13500元/平米，與正常相差了四千多，首付少了很多，雖然樓層數(shù)字不好，但性價比很高。

7#140平特價房：總房款190萬左右，首付約57萬，月供8000左右；正常房源總房款約238萬，首付約71萬；同樣的戶型首付相差十幾萬，特價房還是可以關(guān)注一下。物業(yè)是碧桂園服務(wù)，高層住宅物業(yè)費(fèi)2.99元/月/平米，商業(yè)：4.98元/月/平米，車庫：80元/月/個。

項(xiàng)目最大的兩個宣傳點(diǎn)，一是大平層，二是西流湖，從244的陽臺看向西流湖，視野很好，只是西流湖現(xiàn)在的改造幾乎停滯，還沒有完全做好。云頂做的產(chǎn)品不錯，大平層也比較稀有，但本身位于剛需客戶較多的區(qū)域，做成純改善的大平層，所處的地段和產(chǎn)品定位不太符合，會有客戶因位置猶豫。