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西流湖的填埋對鄭州碧桂園打擊不小，直接影響兩個新盤的宣傳銷售——碧桂園天悅灣、碧桂園云頂。

天悅灣依靠低價（送車位）的策略，去化還不錯。云頂有些許難受，產(chǎn)品定位就是走高端改善路線，結(jié)果湖面變河溝。

地塊位于高新區(qū)槐蔭街南、彎月路西，容積率3.6，占地約50畝，規(guī)劃7棟25層——32層高層住宅、1棟配套建筑及1棟12班幼兒園，規(guī)劃總戶數(shù)660戶，層高3.1米。

周邊有雕塑公園和西流湖公園，休閑娛樂沒問題，也臨近瑞達路、農(nóng)業(yè)快速路等主干道，出行較方便。

軌道交通方面，周邊有地鐵8號線南流湖站，在建當中。

教育方面，距離鄭中國際學(xué)校較近。

戶型包含140㎡三室兩廳兩衛(wèi)（中規(guī)中矩）、185㎡四室兩廳三衛(wèi)（9.7米東向瞰景陽臺、雙套房）、201㎡四室兩廳三衛(wèi)（15米面寬、雙套房）、244㎡四室兩廳三衛(wèi)（20米長270°陽臺）等多個改善戶型。此次戶型設(shè)計相比之前有很大用心，沒有把過去的王牌戶型270平直接照搬，值得點贊。只是湖沒了，創(chuàng)新沒有得到鼓勵。

此次外立面也沒有節(jié)省成本，采用鋁板幕墻，欲打造西區(qū)靚麗的風(fēng)景線，期待碧桂園帶給鄭州一個品質(zhì)項目。

目前的價格肯定要比之前的預(yù)期小打折扣，距離較近的保利永威西溪花園高層成交價在16000左右，值得參考。

話說，目前高新區(qū)房價真的不低，在新秀金科城的帶領(lǐng)下，部分高層已突破2W大關(guān)，并且后勁很足。