電建在鄭州的布局很有意思，基本每個(gè)區(qū)一個(gè)樓盤，不帶重樣的，經(jīng)開、二七、中原、管城、東區(qū)都有電建的項(xiàng)目，更像是試水哪個(gè)區(qū)域最給力。
二七新區(qū)的洺悅天璽?更像是電建的一次實(shí)驗(yàn)試水，地塊首先是城改用地，因?yàn)轹卧返膯栴}，三官廟合村并城的土地被zf分塊拿來單獨(dú)招商，電建57%和河南奧吉通奧霖汽車銷售有限公司43%聯(lián)合拿下，由電建負(fù)責(zé)開發(fā)。
地塊位于二七區(qū)南四環(huán)以南區(qū)域潯江路南、堯山路西，占地24229.83平方米，約合36.34畝，容積率2.99，規(guī)劃1棟27層、3棟20層高層建筑，戶型設(shè)計(jì)為89㎡三房、114-117㎡三房的三種戶型，89㎡的三房是傳統(tǒng)的三開間朝南連廊戶型，116㎡B1戶型整體較為方正，餐客廳區(qū)域較大，南向小甲板陽臺；117㎡C1戶型和89㎡基本格局一致，三個(gè)戶型都是市場上比較主流常見的，也沒有什么創(chuàng)新，很符合央企電建的風(fēng)格。
洺悅天璽基本屬于片區(qū)往南把門的小區(qū)了，再往南看就是一片荒蕪的城鄉(xiāng)結(jié)合部了，小區(qū)的配套也基本已付于北側(cè)南崗劉安置房和鑫苑鑫家的底商，周邊配套是真的不咋地，連路邊的飯店都是彩板房的臨建~
教育配套上項(xiàng)目西側(cè)為小學(xué)教育用地，東側(cè)為中學(xué)教育用地，但是都沒有開工，目前劃片小學(xué)為汝河路小學(xué)杏園路校區(qū)，初中為鄭州二中南校區(qū)；潯江路往東700米為今年底通車的地鐵7號線侯寨站；杉杉奧特萊斯的拿地對片區(qū)是個(gè)不錯(cuò)的加持，計(jì)劃定于今年底開業(yè)，可以填補(bǔ)片區(qū)的集中商業(yè)空白，但是對房價(jià)的帶動(dòng)其實(shí)沒有任何意義，而且遠(yuǎn)郊的這種奧特萊斯也就是節(jié)假日人流多一些，平時(shí)也就那回事，現(xiàn)在鄭州東西南都有奧特萊斯，人也跟著分流了。
只有4棟樓也要分兩期交付，目前1、2#已經(jīng)交房入住，物業(yè)為電建物業(yè)；3、4#在售9000出頭的毛坯，周邊的新房競品主要是遠(yuǎn)洋臻園和萬科大都會，遠(yuǎn)洋9000多的精裝已經(jīng)是區(qū)域地板了，但是目前自身難保，論交付安全還是電建和萬科，買萬科的話更建議買大學(xué)南路東側(cè)的核心組團(tuán)，那一塊已儼然自成一體；除了新房還有大批量的二手房競爭，太卷了實(shí)在是~
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