電建洺悅天璽，二七區(qū)大學南路與南四環(huán)交會處西南。
這個項目今年年底就交房了，而且有特價房8500起步，有想在二七區(qū)買房子的可以考慮考慮。
這個項目是郭家咀鐵三官廟村合村并城項目，2020年拿下的土地，單價是752萬/畝，樓面價折合到3758元/平方米，容積率是3，限高是80米，占地面積是36畝，規(guī)劃的是4棟高層，全部都是兩梯四戶，戶型694戶，戶型面積做的非常簡單：89平方米、114平方米、116平方米、117平方米。
項目的優(yōu)勢：
第一：央企+準現(xiàn)房。
電建也是根正苗紅，老爹是中國電建，南水北調、三峽都是中國電建的杰作，你買這樣公司心里肯定很踏實，現(xiàn)在買期房安全第一，安全第一，安全第一，再有就是準現(xiàn)房，著急住房的小伙伴，可以去看看看。
第二：戶型可圈可點。
戶型設計的也是可圈可點，89平方米做的是一個南北通透，戶型方正，南向有三個功能空間，兩個臥室加上一個餐廳，而且臥室和客廳的陽臺是連在一起，非常的闊綽，從入戶門一進來，左手邊是廚房，餐廳客廳是一體，再往里面走就能走到臥室；114平方和116平方，這兩個戶型設計的非常相似，都是兩面寬，進深長。
項目的劣勢：
1、位置。
大的區(qū)位是比較尷尬的，位于二七區(qū)南四環(huán)以南，區(qū)域的發(fā)展也比較慢一些，7號線需要等到24年才能開通，項目的東側就是萬科大都會七期，南側是一大堆公司，目前來說區(qū)域差點意思。
2、品質。
另外就是電建的品質一般，而且中國電建要剝離地產業(yè)務，電建地產何去何從？
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