萬科星圖的價格還算穩(wěn)，雖然之前打過六字頭起，但那是特價房。目前執(zhí)行的基本是額外5%的優(yōu)惠，折下來單價在7800-8000元左右，如果扣掉裝修成本800（保價1500，咱按對半算），實(shí)際售價7200左右，這價格在南龍湖還算有性價比的，南龍湖可以執(zhí)行首付20%，算下來首付只要10幾萬，月供3000多，如果萬科可以首付分期的話更劃算了。
其實(shí)目前南龍湖看房，主要看兩點(diǎn)都夠了。
一是暖氣咋解決，越來越多的南龍湖樓盤交付，爆發(fā)出供暖問題，這里不是鄭州，沒有市政暖氣，萬科星圖是鋪設(shè)地暖，預(yù)留暖氣接口，送了德國博世地暖壁掛爐，用天然氣取暖，成本估計會比較高，像有些樓盤是物業(yè)稍鍋爐，頭兩年有開發(fā)商補(bǔ)貼還行，后期肯定會提升價格，縮短供暖期，所以，在南龍湖買房，暖氣真是個頭大問題。
二是能不能交了房，萬科星圖還好，說的是2023年6月會提前交付，現(xiàn)在在做外立面施工，萬科的話，交付應(yīng)該還是比較穩(wěn)的。
萬科星圖各方面來說在南龍湖還是降維打擊的，即使市場變差一直都賣的不錯。個人感覺是因?yàn)閯e的開發(fā)商都在賣房子，而萬科是在賣生活方式吧。
一是規(guī)劃了架空層，其中10個單元建有約1000㎡的架空層，規(guī)劃有文藝長廊空間、尊享會客空間、兒童智趣空間、青年互動空間、康養(yǎng)文化空間、運(yùn)動空間、慢活空間等六大主題空間。
二是實(shí)景呈現(xiàn)的12000方景觀示范區(qū)，約200㎡的下沉式廣場、與水面交相呼應(yīng)的鏡面玻璃房。
這些公用的空間其實(shí)花不了多少錢，但業(yè)主看了會想象以后的生活場景，畢竟各樓盤戶型價格都大差不差，拼就拼出了房門在小區(qū)里能干啥了。
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