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以前老拿正商和升龍做比較，因?yàn)檫@兩家樓盤鄭州遍地都是，都有著剛需無特色，物業(yè)太差勁，質(zhì)量不堪一擊等等吧，不過前幾年鄭州剛需太旺盛，這兩年相對(duì)飽和。不提高品質(zhì)肯定會(huì)被市場淘汰。看的出來這兩年正商的變化在提高品質(zhì)，改善住宅產(chǎn)品逐漸多。望正商繼續(xù)提高品質(zhì)

項(xiàng)目11年拿地，單價(jià)約363萬元/畝，12年5月售樓部外開放，10月份開盤，截止現(xiàn)在銷售跨度近三年，目前剩余160㎡房源在售主要集中在3#、5#；均價(jià)10500上下浮動(dòng)；
項(xiàng)目涵蓋洋房、高層、小高層；實(shí)際對(duì)外出售的只有小高層和高層，洋房為定向發(fā)售
鉑鉆屬于是正商系產(chǎn)品鉆系列，與華鉆新藍(lán)鉆同屬一個(gè)系列，但由于區(qū)位緣故又稍高于其上兩個(gè)樓盤，

其實(shí)在我看看來正商的品質(zhì)、物業(yè)問題其實(shí)不是太大的問題，僅就鉑鉆來說，優(yōu)勢還是很明顯的，位于高鐵商圈覆蓋，地鐵1號(hào)線站點(diǎn)附近，金水路南側(cè)，靠近主干道，交通便利，但區(qū)域教育、商業(yè)等生活配套較少，距離其最近的成熟商業(yè)中心都集中在CBD附近；后期隨著龍子湖商務(wù)中心的完善，生活便利程度將會(huì)提升不少。

但鉑鉆去年出現(xiàn)“墻風(fēng)波”時(shí)我也是醉了（說要在洋房（定向發(fā)售）和小高層/高層之間（對(duì)外發(fā)售）建一道墻，對(duì)外出售的商品房容積率瞬間被拉升，有一種突然變安置區(qū)的感覺）。(展開全部)

鉑鉆位置很不錯(cuò)，周邊是省直單位辦公區(qū)，將來價(jià)格會(huì)有很大增值空間，目前周邊啥也沒有，公交是通了幾趟，還有地鐵，有待幾年發(fā)展，價(jià)格目前14000了 ，再向東四環(huán)雅居樂8000多，貴了近一半，就隔幾公里

地鐵一號(hào)線距離不遠(yuǎn)，對(duì)外售的只有高層，東面是新芒果和郡，樓盤也僅僅是剛需，不過距離CBD 高鐵站 都不遠(yuǎn)，區(qū)域位置顯著

清盤階段，目前僅有幾套160平房源在售，位置均在5層以下，均價(jià)12000左右；定位偏改善，建筑底部石材，上部采用面磚，品質(zhì)較正商剛需盤有很大提升，園林景觀、物業(yè)也有明顯改善。但外立面顏色很失敗。

有160賣的嘛 想考慮個(gè)二手的