綠都盛潤(rùn)云立方，二七區(qū)大學(xué)路與鼎盛大道交匯處。
先說說自己的觀點(diǎn)啊，在鄭州買公寓、買寫字樓、買商鋪容易返貧。
老子說：勝人者有力，自勝者強(qiáng)。
孔子說：君子求諸己，小人求諸人。
孫子說：昔之善戰(zhàn)者，先為不可勝，以待敵之可勝。不可勝在己，可勝在敵。
三位大咖給我們講明白一個(gè)道理：兩個(gè)高手對(duì)決，拼到最后誰(shuí)的失敗少，誰(shuí)就是贏家。
鄭州的公寓多到嚇人，去化的周期120個(gè)月，大概就是10年左右的時(shí)間，商鋪和寫字樓的情況也是類似，嚴(yán)重的供＞＞＞求，所以說價(jià)格是怎么也賣不上去。
該項(xiàng)目也非常簡(jiǎn)單，二七區(qū)賈寨一個(gè)城改項(xiàng)目，占地面積是1.3萬平方米，容積率是5，總的建筑面積是9萬平方米，目前是規(guī)劃了2棟樓，1號(hào)樓是現(xiàn)房LOFT，戶型面積從32平方米-59平方米，梯戶比是6T46戶，層高是4.5米，而且設(shè)計(jì)的是一個(gè)雙鑰匙設(shè)計(jì)，可以變成一個(gè)三室兩廳兩衛(wèi)
什么樣的公寓值得選擇呢？
肯定是位置要好，四通八達(dá)，周邊的商業(yè)也很發(fā)達(dá)，該項(xiàng)目距離再建的地鐵7號(hào)線南環(huán)公園站大概只有幾百米的距離，步行幾分鐘就可以到達(dá)，綠都盛潤(rùn)云立方也是可以滿足的。
但是為啥依舊不推薦公寓。
主要是因?yàn)楣⑹且粋€(gè)負(fù)資產(chǎn)，什么叫做資產(chǎn)呢，就是睡覺也能幫你賺錢的東西，比如說好地段的商鋪、住宅、股票、版權(quán)等等，公寓你可能會(huì)租出去，但是這么多公寓，一層是64戶，你又能租多少錢，你可能又會(huì)說，到時(shí)候我把公寓給賣了，賺差價(jià)，不好意思，二手公寓基本是沒有人要的，一定看清楚二手公寓基本沒人要，即使僥幸能賣出去，稅費(fèi)也是高的嚇人。
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