吉地瀾花語(yǔ)從2015年入市至今，已經(jīng)七年了，三期仍然有大半房源在售，絕對(duì)算得上是孤勇者。價(jià)格更便宜，高層均價(jià)12000元/㎡，特價(jià)11000元/㎡左右，去年還推出過(guò)9000起的特價(jià)房。
單價(jià)這么低，依然還要賣這么多年，肯定是有原因的。
開(kāi)發(fā)商吉地在市場(chǎng)上始終沒(méi)有啥聲音，品牌認(rèn)可度非常低，當(dāng)下市場(chǎng)，購(gòu)房者明顯只對(duì)國(guó)央企放心，對(duì)小開(kāi)發(fā)商的信任度不夠。
整個(gè)項(xiàng)目占地約120畝，共分為三期開(kāi)發(fā)，三期都在一個(gè)院內(nèi)，但開(kāi)發(fā)節(jié)奏很慢。目前在售的三期規(guī)劃7棟多層洋房，北側(cè)3棟高層，基本上全都是120㎡以上大戶型，還有一棟180㎡的大平層，戶型跟不上現(xiàn)在的設(shè)計(jì)理念，不夠方正，140㎡四室也只做到了兩開(kāi)間朝南。雖然開(kāi)發(fā)商想跟周邊項(xiàng)目一樣，定位改善，但是相比融創(chuàng)、永威、星聯(lián)等，吉地的產(chǎn)品力可不是差了一點(diǎn)半點(diǎn)。產(chǎn)品本身沒(méi)有亮點(diǎn)，奈何周邊競(jìng)品又太強(qiáng)。
更尷尬的是，吉地瀾花語(yǔ)現(xiàn)在一期、二期已經(jīng)交房，三期準(zhǔn)現(xiàn)房在售，新房、二手房都有，且存在一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，新房還要跟二手房搶客戶。 新房說(shuō)：買二手房，不滿5年，還得交差額稅。二手房說(shuō)：買新房超出限價(jià)的部分還得一次性，我精裝還送家電，算起來(lái)還是我便宜。
也不知道吉地瀾花語(yǔ)的老板是真不差錢，還是在假裝鎮(zhèn)定？
