日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

東原晴天見(jiàn)位于二七區(qū)嵩山路與南三環(huán)交匯處向南；
項(xiàng)目地塊旁是康橋和融僑，剛到旁邊那個(gè)公交站牌那，就有拉訪人員拿著單頁(yè)問(wèn)你，要看房嗎，來(lái)融僑吧，這邊剛說(shuō)不看，那邊又來(lái)說(shuō)來(lái)看康橋吧，然后最后又有拉訪來(lái)看東原吧，誰(shuí)讓東原在最里面，沒(méi)辦法，人家其余兩個(gè)在靠路口的位置，比較有得天優(yōu)勢(shì)；
項(xiàng)目是東原集團(tuán)進(jìn)駐鄭州的第一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總共占地是21畝，一共是345戶，規(guī)劃了3棟住宅以及一個(gè)12班的幼兒園，小區(qū)內(nèi)部有一個(gè)領(lǐng)先行業(yè)的“童夢(mèng)童享”的配套（東原地產(chǎn)的主要打造亮點(diǎn)）；但是這個(gè)只有3棟樓的住宅，打造童夢(mèng)童享相關(guān)配套確實(shí)有點(diǎn)牽強(qiáng)，畢竟體量在那放著，和置業(yè)顧問(wèn)也聊了聊，說(shuō)是他們進(jìn)來(lái)的主要戰(zhàn)略就是先拿地，完成市場(chǎng)占有率，所以后期很可能和開(kāi)發(fā)商聯(lián)合拿地，聯(lián)合開(kāi)發(fā)；也可以理解，畢竟剛進(jìn)來(lái)發(fā)展才是硬道理，而源源不斷的項(xiàng)目才是開(kāi)發(fā)商最現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)金流和存在價(jià)值；
項(xiàng)目規(guī)劃產(chǎn)品以89㎡、107㎡三室、118㎡三室、120㎡三室組成，目前項(xiàng)目在售房源整體均價(jià)12500元/平；典型的剛需布局，鄭州的市場(chǎng)就是這樣，剛需是購(gòu)買(mǎi)主力，而且項(xiàng)目為首開(kāi)，還是要以現(xiàn)金回流為主；
從鄭州整體市場(chǎng)去化來(lái)看，確實(shí)是89㎡的產(chǎn)品為三環(huán)及四環(huán)沿線的去化主力戶型，畢竟現(xiàn)在剛需為購(gòu)買(mǎi)主力，購(gòu)房壓力是很大的；其實(shí)如果說(shuō)特色除了開(kāi)發(fā)商自帶的童夢(mèng)童享，我并沒(méi)在樣板間和售樓部的布置上看到很多特色，反而是中規(guī)中矩的產(chǎn)品和布局，其中的89㎡產(chǎn)品雖然設(shè)計(jì)上有創(chuàng)新（客廳挑空）但是居住實(shí)用性并沒(méi)有碧桂園的89㎡小三房舒適度高，所以給人的感覺(jué)像是為了做而做，一切很匆忙的感覺(jué)，不夠細(xì)膩，無(wú)論是售樓部打造還是樣板間打造，還是產(chǎn)品本身，都感覺(jué)是在趕時(shí)間去落地，并沒(méi)有宣傳中那種精雕細(xì)琢的感覺(jué)，所以如果想要扎根鄭州發(fā)展，后續(xù)真的還有很多要做，畢竟鄭州現(xiàn)在已經(jīng)有很多房企在精心打造產(chǎn)品細(xì)節(jié)了（比如青風(fēng)公園），所以剛需們還是多多對(duì)比，在做選擇，別為了買(mǎi)而買(mǎi)。