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萬科民安云城預(yù)售證已經(jīng)公示，首開樓棟為高層4#、5#，物業(yè)為萬科物業(yè)，高層物業(yè)費為2.98元，這里雖然挨著北四環(huán)，但已經(jīng)是惠濟北區(qū)的核心區(qū)域了，雖是與民安合作地塊，但民安僅拿地，開發(fā)及后期物業(yè)全屬萬科，物業(yè)對于一個項目后期的房屋保值至關(guān)重要，這點也為項目增色不少。
目前周邊待售的樓盤有融創(chuàng)中原宸院、正商家河家、碧源月湖后期項目，根據(jù)以往的價格走勢，基本上已經(jīng)夯實了周邊均價15000的事實。
融創(chuàng)是一個不按套路出牌的開發(fā)商，也是一個在價格永遠有驚喜的開發(fā)商，但一般人搶到房源的可能性也比較小，正商家河家上周開盤高層均價15000，去化率較低，這個位置相對其他幾個樓盤，雖然是地鐵口，但位置有點靠西，周邊大盤眾多，競爭相當激烈，想征服客戶的心，還是必須要拿出真本事的。碧源月湖還是一如既往的內(nèi)購，最近又被戴上“內(nèi)購小王子”的稱號，價格最美麗，位置也最好，但風險也最大，所以這樣看來，萬科民安云城還是比較靠譜的啊。
目前項目附近各種商店已經(jīng)非常熱鬧，各種配套已經(jīng)一應(yīng)俱全，基本的生活是絕對夠用了，加上萬達及后期碧源的商業(yè)街項目，這邊基本上可以“自成一派”了，首開4#、5#臨近金河路，介意噪音的請避開臨路單元，首開據(jù)說價格比較優(yōu)惠，剛需建議考慮。