17年的年初，就有房租下降房子不好租的新聞，今年也是同樣，有的下降二三百元也難出租。看來這也是趨勢(shì)性的下降了。前幾年城中村大量拆遷，房租市場(chǎng)一房難求，房東也是隨意要價(jià)，一些人也離開了鄭州，一些人很費(fèi)力的買了套房。這些年隨著城中村建設(shè)的快速發(fā)展，一些村民安置房已經(jīng)交付出租。供需有了很大改善。房租下降再所難免。畢竟房租價(jià)格比較市場(chǎng)化，對(duì)供需比較敏感。房租下降的平穩(wěn)回落也是有著不小影響。
首先是公寓的投資價(jià)值會(huì)下降。因?yàn)楣⑾鄬?duì)比較依靠租金的回報(bào)，因此受影響比較大。尤其是有著大量安置房的地方，比如高新區(qū)、二七新區(qū)。
其次，房租價(jià)格降低也是zf愿意看到的。因?yàn)檫@對(duì)城市吸引人才、降低人力資源成本有好處。房租市場(chǎng)不比房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，房子買賣涉及銀行貸款、土地出讓金收入還有房地產(chǎn)帶動(dòng)的就業(yè)問題，涉及面很廣，影響很大，因此房子價(jià)格下降的可能性就比較低。而租房市場(chǎng)基本上不會(huì)受政策影響。
總之，房租下降是好事，畢竟鄭州也不全是高收入群體，房租低生活成本低，才能吸引更多人來鄭州。
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