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簡單說說朗悅吧，朗悅的第一個盤就是超大體量的北里村、大里村改造（如今的公園道1號），雖有錦藝血統(tǒng)但并不是純正錦藝集團旗下，從朗悅的歷史表現(xiàn)來看，問題不斷但也并沒有到罪大惡極的程度；
公園府項目屬于高新區(qū)秦莊合村并城項目，從附圖上的招商公告上來看，該項目安置區(qū)建面不低于50萬方，但目前項目地塊依然沒有走招拍掛程序。
優(yōu)勢來說，本案距離地鐵一號線（二期工程）梧桐街站點距離1公里左右，屬于地鐵站點可以直接輻射到的范圍之內(nèi)，此外項目北側(cè)是冬青街，冬青街有BRT(快速公交)與科學(xué)大道無縫對接，因此該項目具備明顯的交通優(yōu)勢；
劣勢來說，本案地理位置（科學(xué)大道以南）決定了項目周邊被廠區(qū)、產(chǎn)業(yè)園等單位環(huán)繞，華晶金剛石公司、產(chǎn)業(yè)園、高新區(qū)熱源廠以及距離本案2公里左右的天然氣發(fā)電廠，同時項目東南側(cè)（直線距離1.5公里）的中原制藥廠等，總之是位置決定了環(huán)境，環(huán)境影響生活品質(zhì)。
朗悅的公園道1號因為”學(xué)區(qū)“光環(huán)備受關(guān)注，也同時迎來熱銷神話，價格也是節(jié)節(jié)攀升，那么在環(huán)境劣勢的情況下，朗悅拿什么來拯救升級版的公園道---公園府？同時在嚴(yán)打的環(huán)境下，五證皆無的公園府如果能夠形成銷售，估計又得是一個漫長的等待過程。