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各類配套之間的優(yōu)勢對比:學校>地鐵>商業(yè)>公園景觀。
金科城的二手房價格賣的高，也說明學區(qū)房的重要性。雖然都是按距離劃分的，距離學校近的叫學區(qū)房，距離地鐵近的叫地鐵房。
因為學校是相對獨家的，商場、地鐵是大眾的。以高新萬達為例，作為萬華城的配套，萬達廣場開業(yè)了，但配套的學校還沒建成，萬達廣場開業(yè)反而讓金科城受益不小。畢竟商場的開門做生意的，歡迎所有人光臨，而不是對于萬華城業(yè)主有優(yōu)惠啊之類的，頂多就是方便些。但學校不是這樣的，萬華城的業(yè)主想上金科城劃片的鄭州中學是不可能的。金科城的業(yè)主到萬達廣場消費是沒有什么問題的。況且商場是消費型的，有錢了可以去消費，沒錢了萬華城的業(yè)主也只能看看不能買。
再來看看公園府這個項目，項目位于高新老城，科學大道雪松路附近。
學校:鄭州中學附屬小學(冬青街校區(qū))
地鐵:地鐵1號線距梧桐街站約600米，周邊還有正在建設的建8號線，農(nóng)業(yè)路高架東西連貫中心。周邊的雪松路修通了也可以直達常西湖新區(qū)。
商業(yè):距離公園茂也很近，沿著雪松路走也很快，騎車也就十幾分鐘。
項目在售的為二期，4#樓作為二期最后出場的小樓王，涵蓋兩個戶型，88㎡通透三房和96㎡雙衛(wèi)三房。
項目整體來看還是很不錯的，有學校，有地鐵，有商業(yè)，在高新區(qū)的位置也相對不錯，周邊也比較成熟，也有大學科技園、企業(yè)加速器這樣的產(chǎn)業(yè)園。項目也相對偏剛需，與周邊龍湖景粼玖序、永威金橋西棠這些偏改善的項目還是有差別的。