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錢隆城開過(guò)盤了，又到了公園府開盤。朗悅公園府的預(yù)售證已經(jīng)可以查到了，首次開盤推出2號(hào)樓、3號(hào)樓、8號(hào)樓，共828套房。物業(yè)公司為鄭州朗悅物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)為高層2.8元/平米。
關(guān)于項(xiàng)目的情況前面已經(jīng)有人做了非常詳細(xì)的分析。包括贈(zèng)送面積的計(jì)算、小區(qū)的區(qū)位分析、還有與周邊項(xiàng)目的對(duì)比，可以說(shuō)是非常詳細(xì)的，堪比專業(yè)的置業(yè)報(bào)告。
對(duì)于這個(gè)盤，印象深刻的就是售樓部建設(shè)的很早，16年的時(shí)候售樓部已經(jīng)建成了，如今兩年已經(jīng)過(guò)去了，終于是要開盤了。而這個(gè)運(yùn)作的速度也是相當(dāng)?shù)目炝?，今?月份拿的地，5個(gè)月的時(shí)間就拿到了預(yù)售證。
錢隆城賣的火爆，自然大幅提升了公園府開盤的信心。錢隆城這8月26開盤，公園府這相隔僅半個(gè)多月就要開盤了，而且兩個(gè)盤也有很多相似之處，因此可以做一個(gè)對(duì)比。
首先是區(qū)位。錢隆城和公園府都是位置相對(duì)比較好的。當(dāng)然這是相對(duì)那些四環(huán)外的項(xiàng)目和位置相對(duì)偏僻的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)的。因?yàn)楦咝聟^(qū)四環(huán)內(nèi)業(yè)確實(shí)沒(méi)有很少有大的城改項(xiàng)目了?？禈?、東原、恒大這些項(xiàng)目相對(duì)比較偏一些。
其次，這兩個(gè)都是閩系開發(fā)商，而且朗悅集團(tuán)和福晟集團(tuán)都有在鄭州深耕發(fā)展的需求，朗悅有公園茂商業(yè)、公園道一號(hào)、公園府、融信朗悅學(xué)院府。福晟這有錢隆城、興隆城和滎陽(yáng)的南山府。公園茂商業(yè)和錢隆城的萬(wàn)達(dá)商業(yè)也是未來(lái)高新區(qū)的兩個(gè)主要商業(yè)。
所以，這次公園府首次開盤定價(jià)會(huì)和錢隆城應(yīng)該差別不大，畢竟是公園府首次開盤，定價(jià)過(guò)高也不利于后期推盤營(yíng)銷，銷售情況只有拭目以待了。