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最近的土拍新聞還是4月份經開區(qū)的土拍。4月25日，鄭州經開區(qū)兩宗住宅用地開拍?？傆嬚酆?22.76畝，起拍價合計26.75億元。土拍吸引了電建、中海、綠都、路勁、金輝、金地、保利等多家房企參與競拍。最終，兩地塊熔斷成交，由金輝、電建總價40.15億元斬獲。
如今都已經一個月，國土資源局的網站上也沒有更新新的土拍公告，這也意味著五月份成了少有土拍的月份。即使現(xiàn)在開始預告土拍，加上半個月的公告期，最快的土拍也要到六月份。而如果下半年拿地，就要到明年才有可能開盤了。
這樣還能期待房價下跌么？
按理說現(xiàn)在鄭州也不是房地產庫存很高的時期，而且近來開盤的情況也是很火爆，這不是應該增加土地供應的時機么，為何土地供應反而減緩了呢。土地供應減緩只會讓房地產供需更加緊張。
因此下半年能開盤的數(shù)量會很有限。開發(fā)商從拿地到五證齊全開盤至少要六個月，再加上如果年底再有封土令的影響，下半年能開盤的樓盤變得很有限，就是三四月份拿地的項目進展快些可能會開盤。比如高新區(qū)的朗悅公園府、大正鯤府等等。
還是期待土地供應能夠加快，畢竟加快土地供應也是調控房價的一個很重要的方面。