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該小區(qū)利弊皆有，利的方面最值得一說(shuō)的可能就是其所謂的學(xué)區(qū)房屬性，因?yàn)樵摰貕K正好處于鄭州中學(xué)和鄭州中學(xué)附屬小學(xué)的中間位置，被兩所學(xué)校夾住了，這一點(diǎn)可能也是大部分人購(gòu)買該樓盤的首要原因。其實(shí)如果沒(méi)有趕上去年鄭州房?jī)r(jià)的暴漲，均價(jià)最高也不會(huì)超過(guò)9000，因?yàn)樵摰貕K是20多年前拿到的，如今再開(kāi)發(fā)可以說(shuō)基本沒(méi)有什么土地成本。弊的方面可能就是開(kāi)發(fā)商屬于小開(kāi)發(fā)商，但是后面的投資商豫發(fā)卻又是鄭州本地不錯(cuò)的大開(kāi)發(fā)商，并且別墅一期內(nèi)部現(xiàn)在也在重新做著綠化和地下停車場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，所以最終交房時(shí)能到底能達(dá)到一個(gè)什么樣的水平，以及后期的物業(yè)服務(wù)到底如何，目前都是未知數(shù)。但是一切的一切，可以說(shuō)這個(gè)房之所以這么“火爆”，還是因?yàn)?cite style="display:none">價(jià)格便宜，特別是在周邊最低1.3的時(shí)候，但僅限于內(nèi)部不加價(jià)的情況。至于剩下的兩棟樓會(huì)不會(huì)對(duì)外公開(kāi)銷售以及價(jià)格多少，現(xiàn)在都不明確。(展開(kāi)全部)