鄭州樓市之碎片化思考
房價有很多迷，無法周全設(shè)想，精確計算。但是存在即有其合理性。
本人對于京滬都有不短的生活經(jīng)歷，個人認(rèn)為，在大多數(shù)同等地段，北京房價高于上海，房租亦然。原因很多，提一個，北京是政治中心，上海是經(jīng)濟(jì)中心。更準(zhǔn)確的赤裸詞匯不在這里用。
江蘇多點開花，雙星閃爍，南京，蘇州 ，南京房價一直明顯高于蘇州，蘇州暴漲，南京更暴漲。南京政治中心，蘇州經(jīng)濟(jì)中心。但是蘇州經(jīng)濟(jì)的成色低上海不少。
青島和濟(jì)南，福州和廈門，以后有時間再敘述。
鄭州，河南絕對的政治和經(jīng)濟(jì)中心，房價，一枝獨大。
鄭州前景如何，個人認(rèn)為不錯，理由很多，說幾個吧，
一，開封極盛于北宋，清明上河圖時期，汴京是全國交通和水運(yùn)中心。上海是中國海岸線中間位置，又是內(nèi)航第一長江出?？?，交通成就百年傳奇，世界魔都。鄭州發(fā)端于鐵路，最新高鐵規(guī)劃，超級樞紐再次加強(qiáng)，航空港區(qū)國家級別，中心位置，按全國范圍考慮，物流和交通成本有壟斷便利。如果以后鐵路和航空成本下降，鄭州發(fā)展會更收益。所以無論現(xiàn)在有何不足，前景在中國中上水平應(yīng)有保證。
二，河南上億人口，我不從凈流入討論，換個角度考慮?？赡芎幽鲜芙逃?，見識平均不如京滬，但是絕對人口基數(shù)大，結(jié)果就是，即使精英比例略小，精英絕對人數(shù)也是天量，他們不會都去北上廣，事實是還有相當(dāng)一部分人回流河南，所以這部分天量精英可以產(chǎn)生很大的推力，推動河南發(fā)展，鄭州當(dāng)然收益最多。在京滬那些頂尖高校學(xué)習(xí)，你問他們，哪個省的學(xué)子聰明而學(xué)習(xí)好，最多的兩個答案，河南和山東，因而對鄭州有信心，再加上人口還有其他紅利，大家應(yīng)該都能感覺到，中國高速發(fā)展，人口紅利，是因素之一。
還有很多鄭州之樓市之反?，F(xiàn)象及碎片頓悟，以后，方便時候，一起探討吧，更希望米宅平臺不僅僅是具體樓盤點評和市場分析，還能共同交流，大家共同學(xué)習(xí)一些社會經(jīng)濟(jì)歷史人文等其他知識，并把其和樓市聯(lián)系在一起思考。謝謝
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