縱使你國(guó)資直屬，根正苗紅，百年積淀，千億資產(chǎn)，但來到咱大鄭縣，也得按這地兒的規(guī)矩來。
保利入鄭一直沒有打開局面，之前的保利百合、五月花口碑一般，而最近的保利心語也因?yàn)槭召?gòu)的遺留問題引起諸多業(yè)主不滿，羅蘭香谷項(xiàng)目則因?yàn)檫^于偏僻，鮮少進(jìn)入大眾視野。
中海進(jìn)入較晚，只有中海錦苑一個(gè)項(xiàng)目，賣的不錯(cuò)但口碑一般，目前也沒聽說有其他項(xiàng)目。
華潤(rùn)進(jìn)入雖早，但除了一個(gè)被維了權(quán)的華潤(rùn)悅府，也沒有其他項(xiàng)目了，僅有萬象城刷刷存在感，最近鮮有說新項(xiàng)目啟動(dòng)。
招商進(jìn)駐最晚，但從項(xiàng)目來看，各方面均好性還是不錯(cuò)的。
1、 要教育有教育。項(xiàng)目南側(cè)和東側(cè)有一所幼兒園和九年一貫制學(xué)校。
2、 要戶型有戶型。分離式核心筒設(shè)計(jì)，呼呼南北通透，77㎡兩房、88㎡小三房、122㎡大三房、141㎡四房等市面主流好賣戶型都有。
3、 要品牌有品牌。央企招商+國(guó)企天地聯(lián)合開發(fā)，實(shí)力雄厚，質(zhì)量有保障。
4、 要品質(zhì)有品質(zhì)。容積率2.99，三大堂入戶，純居住無底商，板樓設(shè)計(jì)，一軸一心九庭院的園林景觀，外加霧森系統(tǒng)。
但個(gè)人認(rèn)為有幾點(diǎn)可能不利。
1、77㎡兩房占比高，從目前市場(chǎng)變化來看，兩房越來越難賣，尤其是75㎡以上兩房，高房?jī)r(jià)之下，更多原來的兩房客戶都轉(zhuǎn)向小三房了。
2、120㎡三房占比高，從N多新項(xiàng)目開盤來看，由于120相對(duì)于89面積跳差過大，會(huì)造成去化困難。
3、幼兒園是什么幼兒園？學(xué)校是什么學(xué)校？會(huì)不會(huì)又是高價(jià)學(xué)費(fèi)？難說……
目前5000抵20000認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)8月底開盤。
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