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先說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目情況
1、開(kāi)發(fā)商是華之業(yè)房地產(chǎn)，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元，是主導(dǎo)關(guān)虎屯改造的房企，其中大股東河南典盛建筑材料有限公司出資750萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)是建筑材料銷(xiāo)售。因此從房企上來(lái)看，房企并沒(méi)有商務(wù)以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。
2、地塊應(yīng)該是和關(guān)虎屯新村一起協(xié)議批復(fù)的，但是本人并沒(méi)有查到相應(yīng)單獨(dú)土地證公示，因此應(yīng)該和城中村土地一塊公示的。但是從河南資產(chǎn)備案上查到相應(yīng)固定資產(chǎn)備案，但是已經(jīng)是2011年的事情了。
通過(guò)房企的情況以及項(xiàng)目地塊情況和相關(guān)證件情況（證件不全），結(jié)合目前的項(xiàng)目工程情況，建議還是慎重一點(diǎn)。如果放到以前還勉強(qiáng)可以，但是如今農(nóng)業(yè)路搞成高架，對(duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)更是雪上加霜。

目前尾盤(pán)銷(xiāo)售階段，置業(yè)顧問(wèn)已撤，只有兩個(gè)穿便裝的工作人員，沒(méi)有任何講解，問(wèn)一句答半句，細(xì)節(jié)東西都不了解。這塊地屬于國(guó)家劃撥商業(yè)用地，整層面積1650平米，得房率73%，今年年底交房。項(xiàng)目緊鄰農(nóng)業(yè)路高架，這里沒(méi)有上下道口，噪音污染及灰塵較嚴(yán)重。地下停車(chē)位僅有300多個(gè)，電梯6部，停車(chē)位及電梯以后應(yīng)該會(huì)比較緊張，目前銷(xiāo)售均價(jià)約14000元，物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)還沒(méi)有定。個(gè)人覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)這里性?xún)r(jià)比不高且后期物業(yè)還有很大的不確定性。