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本項目是鄭地集團和美景合作開發(fā)的，前一段時間在美國紐約廣場投放的廣告片在鄭州地產(chǎn)圈也是弄的風(fēng)風(fēng)火火。鄭地集團是國有獨資企業(yè)，是鄭州市政府的重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體（其實也就是賣地的），項目最大的亮點就是整體抬高3米了，不僅防潮避濕，而且隱私性也得到了極大的保護（除非你坐在一輛3m高的梯子上，不然是很難看到里面的）。

“盛名之下，其實難副”這是參觀完九如府的唯一感受。
第一：九如府緊鄰九如路，作為雙向8車道的九如路以后的車流量絕對可觀?？梢韵胂笠幌乱院笫袇^(qū)的車來CBD的路線：沿著北三環(huán)一路向東，拐到九如路一路向南呼嘯而至到CBD。以后這條路的車流量不敢想啊！
第二：九如府的別墅有四聯(lián)排和六聯(lián)排，別墅的開間小的可憐,只有8.4m-9.0m，還趕不上龍之夢的9.4m，雖然【號稱】20000000起價，但是只能說是緊湊型別墅。(展開全部)

這個項目給我的最大的感觸就是高層和別墅竟然不分區(qū)！竟然不分區(qū)！竟然不分區(qū)！也就是說別墅和高層享受的是一樣的綠化、景觀和服務(wù)。其他開發(fā)商的別墅和高層都恨不得中間建個高墻隔開，或者是干脆將一個地塊分成兩個項目（別墅和高層）開發(fā)。從這個細節(jié)可以就看出建業(yè)作為一個本土開發(fā)商的情懷！?。?

關(guān)于項目南側(cè)的王新莊污水處理廠其實不用太在意，在高鐵站東廣場這個寸土寸金的地方，它離搬遷的日子也不會太長，以后將規(guī)劃為金融廣場，為項目的價值背書。

雙湖灣，顧名思義就是在雁月湖和雁鳴湖之間，社區(qū)的整體外部生態(tài)環(huán)境無可挑剔，項目的策劃方案就是“鄭汴一體、中原融匯”，也就是想突出自己的區(qū)位優(yōu)勢，想把自己的目標客戶鎖定在鄭州和開封，這也是項目尷尬的地方，鄭州人民嫌棄她遠！開封人民嫌棄她偏！中牟人民嫌棄她貴！

附項目的不利因素

售樓部現(xiàn)在封閉，馬上開始二期的銷售！依稀還記得在2013年恒大年銷售26個億的場景，那時候寡人作為易居的員工也有幸見識那個年代房地產(chǎn)行業(yè)瘋狂的一幕！開盤那天易居、恒大的全部領(lǐng)導(dǎo)都在現(xiàn)場，400個置業(yè)顧問在現(xiàn)場維護現(xiàn)場，購房者都瘋了一樣的搶房子，我只想問一下當(dāng)初的購房者們：你跨過黃河和灘涂買這房子，心肝疼不？

項目現(xiàn)在所剩的別墅和洋房依然不多，現(xiàn)在高層在進行首付分期的活動，對于新鄉(xiāng)人的誘惑還是蠻大的，仔細數(shù)了數(shù)售樓部門前的車，有80%都是鄭州的牌照，由此可以窺見這個項目的客戶群體。項目周邊依舊是一片荒蕪，一片荒蕪，一片荒蕪?。?！

作為正弘的所謂的【高端項目】，只能呵呵了！首先，土地使用性質(zhì)并不事純粹的住宅用地，科教用地和住宅用地混在一起，科教用地蓋成了類獨棟的所謂的“企業(yè)包公總部”，勢必會對別墅的居住氛圍造成一定的沖擊！其次，項目的展示效果極差！踏著工地厚厚的灰塵，翻過一個又一個的土堆才來到了所謂的“清水樣板間”——根本就是一個亂糟糟的毛坯房，建筑垃圾隨處堆放，沒有任何綠化，不對，如果野草也算綠化的話！(展開全部)

這個是九溪郡最經(jīng)典戶型，109㎡的3室2廳1衛(wèi)1廚，最大的亮點就是它的創(chuàng)新收納系統(tǒng)了，入戶門的L型設(shè)計，不僅保證了私密性，而且多了南向的儲藏收納空間，廚房南側(cè)的嵌入式收納柜更是巧妙利用了空間，南向飄窗和陽臺的設(shè)計也充分考慮到了空調(diào)外掛機的擺放。

林溪灣作為康橋最頂級的別墅產(chǎn)品，利用得天獨厚的地形打造的法式建筑，中軸對稱立基，法式建筑獨有的干掛石材，用心打造的幾何園林，全冠移植的原生成樹，園區(qū)石階的細心拼繪，坐觀光車進去小區(qū)參觀的時候印象最深刻的還是貼心的物業(yè)服務(wù)：園林工人的鞠躬示意、保安大哥的敬禮迎接，還有物業(yè)人員的貼心問候，另外項目南側(cè)的七里河現(xiàn)在正在進行市政改造，對本項目也是個利好。產(chǎn)品目前只剩下少量的聯(lián)排和疊墅，價位在400萬-600萬之間，這么高的價格為什么不考慮鄭州的別墅產(chǎn)品？(展開全部)