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可以重點(diǎn)關(guān)注亞新集團(tuán)2015年2月6日在項(xiàng)目附近（賀江路、碧云路、丹鳳路、天云路圍合區(qū)域）新拿地的工程進(jìn)度情況，選擇合適時(shí)機(jī)入手

亞新集團(tuán)屬于本土二流開發(fā)商，橄欖城項(xiàng)目改變了區(qū)域的面貌，目前高層產(chǎn)品基本售罄，剩余別墅產(chǎn)品，但南區(qū)并不是高端產(chǎn)品的聚集區(qū)，在這里買別墅不如買到惠濟(jì)北區(qū)別墅群里，因?yàn)轫?xiàng)目北側(cè)為經(jīng)適房，區(qū)域內(nèi)居住階層不高

采用法式花園景觀規(guī)劃，對仗式的布局，最寬100左右的樓間距，小區(qū)地面均抬高1.5米的坡地景觀設(shè)計(jì)，層次感和空間感較好，項(xiàng)目定位改善（定位略顯偏失），戶型偏大，前期由振興集團(tuán)***盤，無高端項(xiàng)目***盤經(jīng)驗(yàn)

綠地品牌，打造凈化空氣的強(qiáng)大濾網(wǎng)，清霾住宅。位于機(jī)場高速和南三環(huán)交匯處，噪音污染嚴(yán)重，粉塵嚴(yán)重；標(biāo)榜的那么多的智能化不可避免的成本高企，目前價(jià)位和銷量都無法達(dá)預(yù)期，希望不要像華潤悅府一樣降低配置標(biāo)準(zhǔn)

恒大***盤以快節(jié)奏聞名，營銷上以“開盤必特價(jià)、特價(jià)必超值”標(biāo)榜，宣傳1500元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，恒大的景觀以中央水景大湖聞名，精裝后價(jià)格基本持平富田九鼎世家，性價(jià)比還是蠻高的。經(jīng)開區(qū)購房的話，剛需首選

利海整體來看還是非常缺資金的（從去年利海財(cái)富廣場無證銷售急于回籠資金就能看出），產(chǎn)品設(shè)計(jì)和規(guī)劃以高層為主，密度較大，產(chǎn)品品質(zhì)一般；南側(cè)緊鄰北環(huán)快速高架橋，西邊緊鄰京廣鐵路，居住舒適度不高

利海前身投資商有軍方背景，實(shí)力雄厚，但后來國家管控軍方，不允許軍方參與房地產(chǎn)開發(fā)，因此軍方撤資，利海集團(tuán)資金緊張，工程質(zhì)量和速度受到極大影響，這就是為什么當(dāng)時(shí)利海托斯卡納三期業(yè)主無法得到質(zhì)量合格的房源

保利地產(chǎn)（央企）在鄭州市繼保利百合之后第二個(gè)項(xiàng)目，在鄭州洋房系產(chǎn)品中可以稱得上“純粹洋房”，低密生態(tài)宜居區(qū)，北鄰黃河濕地，靠三所迎賓館，區(qū)域內(nèi)多以洋房和別墅產(chǎn)品居多，住宅舒適度高，改善客戶可以關(guān)注

偽豪宅：具備豪宅的外部條件（距離高鐵站不遠(yuǎn)、道路通達(dá)、周邊豪宅林立），但項(xiàng)目體量較小，發(fā)揮余地較小，兩棟公租房影響項(xiàng)目品質(zhì)，并且項(xiàng)目東南角有垃圾中轉(zhuǎn)站；
如果在區(qū)域內(nèi)買豪宅，天筑比該項(xiàng)目純粹且品牌好

瀚海御用設(shè)計(jì)大師王弄極作品，大范圍露臺的應(yīng)用設(shè)計(jì)前衛(wèi)，面向改善客戶，戶型以大面積為主，奇數(shù)層和偶數(shù)層戶型錯(cuò)疊，產(chǎn)品在市場上較為稀缺。14年內(nèi)購價(jià)11000；東北方向?yàn)猷嶃贻p軌，同時(shí)緊挨王新莊污水處理廠