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房產(chǎn)評(píng)論師

閑人點(diǎn)評(píng) 中力龍灣公館 2015-03-09 16:46

主打大面積戶型（200-230㎡三房、350-400㎡四房、250-400㎡六房），前期地塊屬于酒店用地，小區(qū)規(guī)劃有4棟5層多層建筑，和一棟七星級(jí)酒店。同時(shí)由于項(xiàng)目體量小，樓間距較小，底層采光有限。

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閑人點(diǎn)評(píng) 中海錦苑 2015-03-09 16:44

央企中首發(fā)作品，產(chǎn)品有保障、物業(yè)服務(wù)知名，但不知是“試驗(yàn)”市場對(duì)項(xiàng)目開盤的價(jià)格反應(yīng)還是急于回籠資金，項(xiàng)目五證不全即在年初開盤，效果不理想，營銷動(dòng)作隨之延后。剛需客戶可重點(diǎn)關(guān)注，畢竟區(qū)域品質(zhì)剛需樓盤不多

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閑人點(diǎn)評(píng) 東潤泰和 2015-03-09 16:41

本土土豪開發(fā)商，地王項(xiàng)目，以160㎡以上“土豪”戶型為主，項(xiàng)目外部車流量大（主要是學(xué)校、汽車貿(mào)易中心車流）可能會(huì)導(dǎo)致?lián)矶?。若因價(jià)位無法達(dá)到預(yù)期，壓縮成本以得利潤，必將導(dǎo)致后續(xù)問題不斷。建議關(guān)注開盤價(jià)位

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閑人點(diǎn)評(píng) 鄭州萬達(dá)中心（萬達(dá)公館） 2015-03-09 16:37

萬達(dá)無論在哪都是熱點(diǎn)項(xiàng)目，不論是投資客還是富豪都極其關(guān)注，但去年也同樣陷入“質(zhì)量危機(jī)”--樓盤因涉嫌違規(guī)使用黃河面砂澆筑建筑主體結(jié)構(gòu)，被央視新聞?lì)l道曝光，萬達(dá)公館，每平2萬元，竟然危房，還能淡定嗎？

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閑人點(diǎn)評(píng) 祝福紅城 2015-03-09 16:00

不足之處：項(xiàng)目周邊生活配套（無大型商超，項(xiàng)目二期商業(yè)大約2萬方預(yù)計(jì)2016年年初才能投入使用）；項(xiàng)目東側(cè)距離中原制藥廠較近，居住環(huán)境大打折扣。

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閑人點(diǎn)評(píng) 祝福紅城 2015-03-09 15:59

賣點(diǎn)：“北大附幼”領(lǐng)銜4所精品幼兒園+公立河南省實(shí)驗(yàn)小學(xué)+省公立重點(diǎn)中學(xué)鄭州市八中，今年9月1日河南省實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州八中同步招生；在高新區(qū)能夠打造幼兒園+小學(xué)+中學(xué)全是精品學(xué)校還是蠻拼的

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閑人點(diǎn)評(píng) 正弘高新數(shù)碼港 2015-03-09 15:57

正弘牌子還是可以的，但暫時(shí)不能確定商業(yè)區(qū)車位和住宅車位是否分開，若后期住宅和酒店公用車位，不可避免將造成車位緊張；商業(yè)體量占比近一半，在享受未來舒適配套的同時(shí)也不可避免伴隨著人流大、噪音多等不利

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閑人點(diǎn)評(píng) 翰林國際城 2015-03-09 15:54

TG（高新區(qū)教育系統(tǒng)TG房價(jià)格在4700-6000元/㎡，一期被TG完畢，而剩余的商品房售價(jià)在7300-8300元/㎡）；學(xué)校（已經(jīng)開學(xué)的高新區(qū)外國語小學(xué)為劃片入學(xué)），但師資據(jù)說是大謝新村原有小學(xué)老師

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閑人點(diǎn)評(píng) 保利永威西溪花園 2015-03-09 15:49

永威主導(dǎo)開發(fā)，品質(zhì)可以保證（很少有負(fù)面新聞），物業(yè)當(dāng)然也無可挑剔；產(chǎn)品戶戶有贈(zèng)送，附加值較高。交通優(yōu)勢明顯，距離地鐵一號(hào)線較近。但地塊較小，自身教育配套匱乏，僅有幼兒園，周邊較多為廢舊廠房，以藥廠較多

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閑人點(diǎn)評(píng) 萬科城 2015-03-09 15:45

四期住宅的簡要概述：四期住宅屬于輕工業(yè)學(xué)院西側(cè)水牛張村地塊，距離市區(qū)更加靠西，產(chǎn)品涵蓋6棟34層高層（2梯4戶和2梯6戶）約1360套、12棟1梯2戶的6-9層洋房約378套

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