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作為管城區(qū)域內(nèi)改善項(xiàng)目之一，奧蘭和園的售樓部卻很是低調(diào)，沒有道旗和指示牌，景觀示范區(qū)和樣板區(qū)在項(xiàng)目上，導(dǎo)航可以找到。
奧蘭和園地塊很方正，規(guī)劃有8棟高層組成，其中4號(hào)樓是公租房，有單獨(dú)的門，和小區(qū)內(nèi)部用景觀帶隔離開了，小區(qū)內(nèi)配有幼兒園。項(xiàng)目目前排號(hào)中，5千抵1萬，開盤時(shí)間不定，首推5、7、9號(hào)樓，共500套房源，主打124-143㎡三房和四房，101㎡三房100套，分布在5號(hào)樓中間戶 ，87兩房較少，占總房源的10%，首推兩房房源分布在7號(hào)樓中間戶，預(yù)計(jì)1萬1。19年交房，毛坯交付，交付標(biāo)準(zhǔn)：子母門入戶，新風(fēng)系統(tǒng)，指紋密碼鎖，一鍵式開關(guān)，長(zhǎng)城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)預(yù)計(jì)是2.35元。小區(qū)內(nèi)部人車分流，樓體地下三層，公共區(qū)域地下兩層，相通的，樓梯地下一層為電動(dòng)車停放點(diǎn)，配有充電樁。目前樣板區(qū)已經(jīng)開放。整體還不錯(cuò)，畢竟區(qū)域內(nèi)可選擇的不多，讓客戶糾結(jié)的問題應(yīng)該是農(nóng)藥廠事件了。(展開全部)

現(xiàn)0元入會(huì)中，開盤時(shí)間待定，三角形地塊，較為尷尬，旁邊是鐵路，已確定要拆遷，但具體動(dòng)工時(shí)間還不定，交房前是不會(huì)施工結(jié)束的，后期多少會(huì)有點(diǎn)影響，畢竟離的比較近，離地鐵比較近。
住宅由3棟高層，4棟小高層組成，其中2號(hào)樓有一個(gè)單元是公租房，小區(qū)內(nèi)有幼兒園，西邊臨街樓棟有兩層底商。高層2T4，T5，T6，82㎡兩房，90㎡左右三房，120㎡三房，，飄窗贈(zèng)送，精裝交付，有地暖。小高層1T2，17層，130㎡三房、140㎡四房，毛坯。
金地在沙盤方面有個(gè)很值得贊揚(yáng)的一點(diǎn)，所有不利因素能夠明白的在沙盤上展示，通過沙盤看出，小區(qū)內(nèi)有開閉所，及變電站，在商業(yè)樓后面，一個(gè)廢品房，在2號(hào)樓后面，但是離幼兒園不遠(yuǎn)。能在沙盤上明白展示出不利因素的，還真的不多，希望別的開發(fā)商都要學(xué)習(xí)一下。
樣板間還未對(duì)外開放，據(jù)說入會(huì)才可參觀，在樣板間方面鉑悅還有一點(diǎn)很貼心的地方，據(jù)工作人員介紹，樣板間所有的家居都是在宜家定的，并且每個(gè)家具都有清單，如果客戶參觀樣板間時(shí)，看上某件家具，可以把清單給客戶，便于客戶購(gòu)買，這一細(xì)節(jié)，在鄭州也是很少見的。參觀樣板間時(shí)發(fā)現(xiàn)，陽臺(tái)旁邊的空調(diào)外掛機(jī)是全封的，有的在上面，有的在下面，裝修的時(shí)候可以做成一個(gè)收納空間。
近一年，新風(fēng)系統(tǒng)、指紋密碼鎖、人臉識(shí)別等配置，在金地都沒有聽說，問及此問題，據(jù)說金地領(lǐng)導(dǎo)都是工程出身，對(duì)工程要求非常嚴(yán)格，對(duì)于新風(fēng)系統(tǒng)這些，倒不是很在意，畢竟和這些相比，好的產(chǎn)品才是第一位的。其實(shí)行業(yè)內(nèi)都知道，新風(fēng)系統(tǒng)只是個(gè)營(yíng)銷噱頭，戶型不好，再怎么有新風(fēng)系統(tǒng)又怎樣，戶型通透，有沒有也都無所謂。至于指紋密碼鎖這些，雖然沒有，但是有金地物業(yè)，小區(qū)安全方面也是可以放心的。整體來說，鉑悅在沙盤、樣板間的一些細(xì)節(jié)誠(chéng)意滿滿，暫定的戶型也都可以，值得一看。只是挨著鐵路，拆遷施工難免有點(diǎn)噪音，而且小高層有底商，得房率、舒適度上會(huì)有所降低。(展開全部)

前一段的大風(fēng)，除了升龍樓體被風(fēng)“刮裂”，亞星錦繡山河外墻的墻皮也脫落了。真是一場(chǎng)風(fēng)吹起一波樓渣渣，質(zhì)量堪憂啊。一個(gè)學(xué)區(qū)房也被玩爛了，學(xué)校的確是好學(xué)校，但只是部分房源能上。房子不好賣就加學(xué)位，如今LOFT公寓也搭著學(xué)位往外賣，也是夠了。

據(jù)說是萬科接手百榮的項(xiàng)目，建筑戶型都是百榮之前的產(chǎn)品，萬科在此基礎(chǔ)做了一些改造，并引進(jìn)了萬科的裝修和物業(yè)。項(xiàng)目一期性價(jià)比不錯(cuò)，剛需可考慮。，注意項(xiàng)目旁邊是批發(fā)市場(chǎng)，噪音、雜亂的環(huán)境，也是挺讓人鬧心的。

剛需可關(guān)注，首付分期，臨近南四環(huán)，自駕出行比較便利，科技配套，并且還簽約了省實(shí)驗(yàn)小學(xué)，學(xué)區(qū)房是一大賣點(diǎn)，但目前生活配套有待改善，周邊的高架帶來的噪音，會(huì)降低一定舒適度，鑫苑近幾年不斷發(fā)生的維權(quán)事件，名城會(huì)不會(huì)？也讓人有些不安。

在這緊鄰安置區(qū)，周邊有工廠的位置，項(xiàng)目規(guī)化洋房和別墅應(yīng)該是希望來拉高檔次吧，只是如此尷尬的位置。改善購(gòu)房者會(huì)買單嗎？而且出行和配套又是硬傷，不推薦。

地塊較小，僅有50多畝，緊鄰碧桂園翡翠灣，聯(lián)排疊加別墅和高層，戶型比碧桂園更接地氣，高層89—155㎡。聯(lián)排200—231㎡，疊加180㎡，總價(jià)優(yōu)勢(shì)也更明顯，但是是毛坯，后期裝修費(fèi)事一些。區(qū)位是硬傷，四環(huán)外，周邊配套幾乎為零，位于物流園區(qū)，會(huì)有一定的噪音。

低密洋房，搭配小高層，中式風(fēng)格，純住宅，居住氛圍比較好，但目前該地塊周邊無體量商業(yè)配套，后期是否能達(dá)到居住便利性，尚未可知。

中建主導(dǎo)開發(fā)，有高層和洋房，畢竟是國(guó)企背景，后期有保障，但也因此不會(huì)有太大驚喜，產(chǎn)品中規(guī)中矩，項(xiàng)目北邊是萬畝森林公園，是一個(gè)景觀優(yōu)勢(shì)，交通方便較不便利，離地鐵口遠(yuǎn)，如果剛需買高層，要考慮交通成本。

民安的房子還是比較靠譜的，民安北郡民安尚郡，賣的都不錯(cuò)，暫時(shí)沒有聽說過維權(quán)，在鄭州，能有個(gè)不維權(quán)的開發(fā)商，多么不容易啊，位置交通還行，挨著航海路桐柏路和 西三環(huán)高架出口，會(huì)有些噪音，離萬達(dá)也不遠(yuǎn)，劃片到七十三中學(xué)，基本配套還是可以滿足的，小區(qū)景觀據(jù)說也不錯(cuò)，等價(jià)格吧。