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地理和交通位置優(yōu)越：航海路城東路都是大路，規(guī)劃地鐵2號線和5號線，通達性優(yōu)越。周邊二環(huán)內(nèi)老社區(qū)，配套成熟。五證齊全，17年交房。目前30多、40多房源還有40多套。商業(yè)用地：40年使用權(quán)再加百分之五十首付和低貸款年限。覺得自用辦公還是挺合適的，剛需過渡或者投資似乎都價值不大（純愛好的不在此類）。

主要看了1號院32層的寫字樓，均價8500—9000，房源充足，全款94折，按揭97折，還有其他活動。三層底商，同地塊有兩棟住宅。地下雙層停車位，加上地上規(guī)劃的60多個停車位，一共不到500個，據(jù)置業(yè)顧問講，大部分車位都會賣。2號院住宅剩余10余套房源，均價9400，17年交房。3號院暫無規(guī)劃。

農(nóng)業(yè)路南陽路交叉口，項目剛開工的時候還是期待了一番的，這位置，杠杠的。后來看了很多評論，現(xiàn)在二期了，再去看看，圍著它轉(zhuǎn)一圈，很多地方確如大家所說。工地上看起來是差不多都封頂了，售樓顧問稱“明年6月份開盤，年底交房，均價9900”，戶型還是兩房三房都有。這么好的位置，多用點心，確實可以做的更好，至少不會大家一提起來都是一副不推薦的表情吧。(展開全部)

天倫錦城位于東風(fēng)路天明路交叉口，周邊配套完善，這不用多說。從工地現(xiàn)場來看，加推的一棟也即將封頂，項目本身體量并不大，規(guī)劃顯得比較落后，住起來不會太舒服。整個項目現(xiàn)在也沒有什么存在感，有點可惜。

現(xiàn)場去看過了，公寓就是農(nóng)業(yè)路路南東北這一棟，分兩個單元，東單元5梯17戶，西單元5梯14戶，40多50多平方戶型居多，這次開盤集中在15樓以上。一部分人買公寓是為了過渡，這種就不說了；另外一種，為了投資的，得慎重了，這邊的公寓是占用商業(yè)用地，40年產(chǎn)權(quán)，首付百分之五十，均價7600，有興趣的可以自己算算。

各種配套都很好，對升龍的評價也很多，只客觀講一下現(xiàn)在的情況吧：售樓部所在的路北已經(jīng)售罄，第三期路南五棟即將開盤，工地現(xiàn)場可以看到工程已經(jīng)封頂，正在做外立面。

評價已經(jīng)很多了，我講個小故事算了：公園道一期開盤在即，我太想買房子了，就決定去看看。趕在中午飯和休息的時間出來，從中州大道航海路走高速，40分鐘。覺得戶型還不錯啊，環(huán)境也不錯啊，說得更不錯啊，可是下午快上班了，還沒看好呢。下午下班再去，看什么樣兒就不說了，回家只能走市區(qū)了，用了整整1個小時50分鐘。嗯，沒再去看了。其實這個區(qū)域的房子應(yīng)該都還是要想好吧，畢竟很多都是剛需，很多人工作要求上下班時間，很多工作機會在別的區(qū)域。(展開全部)

在萬科處在風(fēng)口浪尖的時候，我再來說說萬科的這個項目，準確的說是萬科聯(lián)姻美景的項目。平心而論，個人對萬科這個企業(yè)本身還是極有好感的。13年底14年初，中原福塔內(nèi)部擺了萬科美景龍?zhí)玫男麄饕桌瓕?，標價13000，我當(dāng)時驚呆了，要知道，這個價格放在今天也超出了周邊3000以上，萬科號召力可見一斑。這個項目進出市區(qū)和東區(qū)都算便捷，機場高速就在東鄰，隨之而來的就是擁堵、嘈雜和超大的人流量。再看周圍，配套實在一般，這個不大的三角地塊恐怕也沒有多少可以自己做配套的余地。只能說，美景賺翻了。(展開全部)

永威城在南區(qū)獲得了極大的關(guān)注度，這主要倚恃永威積累起來的口碑?？陀^點說，位置一般，將來要進市區(qū)，擁有自主交通工具可能還好點，要是想借助公共交通可能會很痛苦。鄭州市場上有情懷的開發(fā)商不多，希望永威不要透支品牌，提供更多的好產(chǎn)品。