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康橋這次開(kāi)盤(pán)開(kāi)的漂亮，給很多抱著房?jī)r(jià)要跌的思想的人一記重?fù)?，但是說(shuō)實(shí)話(huà)，如此偏遠(yuǎn)的地方賣(mài)的這么好，無(wú)非是因?yàn)榫G博龐大的規(guī)劃，以及期望中的省府，但是我們從地圖上拉一拉，綠波距離市區(qū)到底有多遠(yuǎn)，東區(qū)發(fā)展了十來(lái)年邊界拉到了哪里，對(duì)中牟的期望如此大 不怕以后失望更大么

說(shuō)實(shí)話(huà)只從地圖來(lái)看位置確實(shí)不錯(cuò) 基本算雙二環(huán)還不是特別把邊，去哪都方便，但是位置實(shí)在是比較尷尬，一邊是鐵路 兩面是高價(jià)，背后還是個(gè)建材倉(cāng)庫(kù)，摟王因?yàn)榍斑厸](méi)有遮擋 反而高架帶來(lái)的噪音會(huì)更大，不過(guò)精裝修配置還不錯(cuò)，如果價(jià)格開(kāi)到一萬(wàn)五六還是值得考慮的

翠園已經(jīng)出了地面，遠(yuǎn)看已經(jīng)可以見(jiàn)樓，目前還沒(méi)有下證，預(yù)售還沒(méi)有準(zhǔn)確的時(shí)間，不過(guò)規(guī)劃都已經(jīng)成型了，戶(hù)型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，三房當(dāng)四房，南北通透，關(guān)鍵就是新龍路到底什么時(shí)候修什么時(shí)候能看到是個(gè)什么樣，買(mǎi)的話(huà)最好看看二期吧

沒(méi)有售樓部，有臨時(shí)的接待點(diǎn)，和預(yù)測(cè)的一樣是高低配，有高層，大概34層，小高層11左右，還有洋房。高層至少2萬(wàn)以上，洋房至少3萬(wàn)吧，精裝修，萬(wàn)科的高端品牌，說(shuō)是4月份樣板房都會(huì)開(kāi)放。

一塊30畝的土地居然廝殺了100輪，雖然碧桂園出手較晚，但絕對(duì)的信心十足，這信心很大程度上也表明了碧桂園進(jìn)入鄭州市區(qū)的決心。不惜以單價(jià)、樓面價(jià)雙料冠軍的形式拿走了這塊凈地，可迅速進(jìn)入開(kāi)發(fā)模式，但拿地這么久了，售樓部也早已建好，就是遲遲不推。碧桂園作為全國(guó)排名前五的開(kāi)發(fā)商，口碑自然是有的，實(shí)力也比較雄厚。但就這位置來(lái)看，東側(cè)、南側(cè)、北側(cè)均為廠(chǎng)區(qū)，所以想要有高端方面的突破還是有一定難度，就看碧桂園如何***刀，未來(lái)廠(chǎng)區(qū)用地會(huì)不會(huì)也有拿下的準(zhǔn)備。(展開(kāi)全部)

2017新年第一拍，融僑拿下162號(hào)、164號(hào)、167號(hào)三塊地。
162號(hào)地，有13家企業(yè)參與競(jìng)價(jià)，最終被融僑集團(tuán)以48226萬(wàn)元拿下，折合樓面價(jià)756.68萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3783元/㎡。
164號(hào)地塊，最終被融僑摘得，成交價(jià)22336萬(wàn)元，樓面價(jià)0.3958萬(wàn)元/平方米，單價(jià)791.608萬(wàn)元/畝。164號(hào)地塊位于二七區(qū)鼎盛大道南、地泰路東，宗地總面積18810.9㎡，折合28.216畝。出讓年限70年，最大容積率3，建筑密度小于25%，綠化率大于35%，建筑高度小于80米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅。

167號(hào)一宗商業(yè)用地，由融僑底價(jià)成交，成交價(jià)17025萬(wàn)元，成交單價(jià)522.880萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)0.1960萬(wàn)元/㎡。
167號(hào)地塊位于二七區(qū)鼎盛大道北、地泰路西宗地總面積21706.34㎡，折合32.56畝。出讓年限40年，最大容積率4，建筑密度小于40%，綠化率大于30%，建筑高度小于100米，土地用途為批發(fā)零售、住宿餐飲。(展開(kāi)全部)

旭輝98888萬(wàn)元競(jìng)得鄭政出（2016）225號(hào)（網(wǎng)）地塊，地塊總占地69439.19平方米，容積率2.5。這也是旭輝在2017年鄭州土地市場(chǎng)收獲的第一子。
地塊所在的二七新區(qū)位于鄭州市西南部，按照規(guī)劃將重點(diǎn)發(fā)展高端商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)、生態(tài)文化休閑產(chǎn)業(yè)。土地位置：百榮路東、蘆莊路北；用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地；出讓方式：掛牌；總用地面積：69439.19㎡；規(guī)劃建筑面積：173598㎡；出讓年限：70年；起始價(jià)：58902萬(wàn)元；推出樓面價(jià)：3393.01元/㎡。
而旭輝拿下的地塊就位于鄭州二七新區(qū)核心位置，緊鄰二七新區(qū)CBD，北臨南四環(huán)，西至嵩山南路。
據(jù)悉，項(xiàng)目緊鄰金水河濕地公園、體育公園、青銅公園三大公園，區(qū)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，規(guī)劃中有軌道交通7號(hào)線(xiàn)、16號(hào)線(xiàn)、19號(hào)線(xiàn)三條地鐵經(jīng)過(guò)此處，交通優(yōu)勢(shì)明顯，生活配套完善。(展開(kāi)全部)

地塊較規(guī)整，但體量不大，只有34畝，規(guī)劃有商業(yè)和學(xué)校部分，整體品質(zhì)比永威城高端。離植物園直線(xiàn)距離不過(guò)1.3公里，離常莊水庫(kù)也不過(guò)4公里，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)較好。不足之處是離地鐵站較遠(yuǎn)，處在南四環(huán)以西，作為剛需，不是地鐵盤(pán)，這點(diǎn)感覺(jué)很不方便。

康橋果然傲嬌、就是像以往一樣比周邊要貴，而且對(duì)面的招商在二期開(kāi)盤(pán)中就要采用精裝修了，康橋紋絲不動(dòng)，仍然自信滿(mǎn)滿(mǎn)賣(mài)毛坯，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)下一期開(kāi)盤(pán)有安置房，還不確定是哪一棟，目前新一期的產(chǎn)品也不確定。