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城開綠園目前銷售以146-198平米大平層為主，三期有少量兩房次頂層帶露臺的房源，根據(jù)露臺發(fā)大小成交價位約:8800-9100元，露臺合同上不會體現(xiàn)，不也承諾業(yè)主可以用，但價位上要比標(biāo)準(zhǔn)層高幾百元單價，應(yīng)該可以理解為默認(rèn)業(yè)主可以用。在售二期今年年底交房，外立面和電梯都已做好，只是看房時工地停電，沒有進入樓里，三期明年年底交房，正在做外立面。二期三期在一個院子內(nèi)，購買二期的業(yè)主在三期未交房時，院內(nèi)的綠化、停車等可能會受影響。一期去年年底交房，院內(nèi)綠化做的還可以，置業(yè)顧問講是綠城的物業(yè)，但感覺比起品牌物業(yè)，綠化的質(zhì)量還是稍差些的，況且看二期、三期工地要經(jīng)過一期，并且沒有銷售完畢。一期業(yè)主已基本入住，大多數(shù)都沒有封陽臺，置業(yè)顧問講的是前期沒有統(tǒng)一好怎么封，所以都沒封，少量封了陽臺的把玻璃的顏色都改變了，整個外立面像大學(xué)宿舍，欄桿上曬著各種顏色的被子、褥子，以及掛著的衣服，那些封了的陽臺，就像是打的補丁。三期路對面就是五龍口污水處理廠，直線距離不足50米，昨天沒有聞到臭味，如果沒有處理好的話，影響應(yīng)該是很大的。另外也聽到了挺大的火車鳴笛聲，很清晰，但不至于刺耳，個人覺得沒有樓下電動車報警器聲音大，睡眠不是特別輕的話，影響不是很大。整體品質(zhì)不是非常好，適合想要同區(qū)域大面積房源客戶或者偏愛露臺的客戶，如果想要品質(zhì)好些，對面的五龍新城會更合適些！(展開全部)

總覺得高新區(qū)買房適合剛需客戶，12000元買這里的洋房有些奢侈，且開發(fā)商品牌也一般。樓盤位置倒是不錯，尤其東風(fēng)路向西打通連接梧桐街后，到市區(qū)就非常方便了。項目周邊的學(xué)校不錯:四所幼兒園可供選擇，小學(xué):高新區(qū)實驗小學(xué)，中學(xué):鄭州八中，教育資源還是不錯的。向西長椿路梧桐街有地鐵一號線站口，距離有些稍遠了。目前公共交通不方便，從市區(qū)坐公交車過去，需要在瑞達路下車，走路過去，有些遠，東風(fēng)路打通后，應(yīng)該會改善很多。(展開全部)

剛成立的新公司，后期要自己成立物業(yè)公司，還是挺沒保障的。三環(huán)內(nèi)的位置，南邊就是鄭飛集團，臨烈士陵園和黃崗寺都不遠，戶型設(shè)計比較差，容積率5.6，綠化很少，覺得非得買那片的話，還不如亞星盛世靠譜呢。8200元價格其實和康橋悅島差不多了，完全可以往東南看看:康橋悅島。

一期尾盤銷售了，6棟樓中3棟安置房，1棟TG房，周圍的競爭樓盤:開祥御龍城也存在同樣的缺點。戶型設(shè)計上要比開祥御龍城好，但交通上略差:開祥臨東風(fēng)路主干道，地鐵三號線東風(fēng)路站點，紫檀華都臨兩條小路，對面是沒有停車場的大橋醫(yī)院，兩個樓盤未入住，交通已經(jīng)擁堵不堪了。其實兩個樓盤我都覺得如果能提高些單價，可以選中海錦苑，品質(zhì)好?；蛘咄瑑r位看看三環(huán)外的康橋朗城、和昌悅瀾或者正弘瀾庭敘，交通也方便，品質(zhì)也不錯。(展開全部)

可能上次開盤賣的確實不錯，置業(yè)顧問接待客戶時挺不耐煩的。目前在售戶型:113平米均價: 9100-9200元，89、125平米均價:9500元，個人覺得這價位不如買正弘瀾庭敘呢，乘坐地鐵二號線，離市區(qū)更近，附近也都是高端別墅及洋房區(qū)。工程進度馬上封頂，16年10月份交房，交房時間還算挺早。113平米的戶型覺得很不錯，價格還便宜，值得推薦；125平米大三房采光面小、進深又很大，89平米戶型是典型的的L房型，特別不方正，過道也很長。另兩個面積段可以看看其他樓盤了。個人考慮90平左右小三房，和正弘瀾庭敘相比會選擇正弘瀾庭敘。(展開全部)

樓盤小、容積率高，臨電廠等種種詬病，還是馬上要清盤了，價格比原來也漲了不少，僅剩大約10套房源:106平米南北通透三房 :2套 成交價:8500-8600元，85純朝南兩房:4-5套 成交價:8400-8500元 ，68平米純朝南兩房:4-5套 成交價:8700元左右。小學(xué)、初中都需要劃片，離最近的小學(xué):鄭上路小學(xué)。個人覺得投資68平小兩房還是不錯的，面積小，總價相對較低，交通方便，門前就是三環(huán)高架，向南800米地鐵一號線地鐵口，肯定好租，也能租的上價。自住的話:樓棟太密，孩子上學(xué)也不方便，不如加200元選和昌灣景國際。(展開全部)

在售三個戶型:純朝南89平成交均價:8700-8800元，南北通透C1戶型89平成交均價9200元了，8月1號加推房源，交2萬定金認(rèn)籌定房子（8月23日開盤 未定房源的現(xiàn)場銷售 加抽獎），8月24日、25日簽合同，首付在簽合同時交三分之一，后兩次分別是:明年11月份和17年11月份（即交房前）。三期招商15萬方大商集團，小學(xué):互助路小學(xué)，中學(xué):64中，離得也不遠。總體來說:覺得這里還算一個不錯的品質(zhì)剛需盤:交通方便（當(dāng)然也得承受收到高架的噪音和灰塵），商業(yè)、教育配套齊全，開發(fā)商品牌也不錯，價格在中原區(qū)不算太貴（入住前，還比較荒涼，業(yè)主入住后可能就繁華起來了，但比一期高出1000多元），加上首付分期活動，還是值得推薦的樓盤。(展開全部)

泰宏建業(yè)國際城在售均價:7800-8100元，工程進度到21層左右，17年6月交房，小學(xué):隴西小學(xué)，明年可以開始招生，中學(xué)還沒有確定。下半年南區(qū)新加入的三個品質(zhì)剛需盤:康橋悅島、綠都瀾灣及永威城都不錯，泰宏主導(dǎo)的樓盤，品質(zhì)上要差出一大截，跟錦繡山河競爭，趕緊確定了中學(xué)才是好的應(yīng)對之策。