五月房企銷售數(shù)據(jù)：
5月鄭州市房企銷售額排行榜中，升龍奪得冠軍，銷售5.53億元；和諧置業(yè)（金水湖高爾夫官?。┮凿N售額5.25億元，奪得亞軍；正商銷售額4.38億元，位居第三。
其它排名依次是：
升龍（老盤加推）
和諧（金水湖高爾夫官邸開盤）
正商（花語里、四大銘筑）
萬科（萬科城、美景龍?zhí)瞄_盤）
蘭德（蘭德置地）
綠地（新都會、綠地中心）
英地（天驕華庭開盤）
明瑞（以前的西雅圖，現(xiàn)在的榮邦城備案）
美盛
正弘（數(shù)碼港開盤）
建業(yè)
新合鑫
保利（海上五月花開盤）
恒大（恒大綠洲開盤）
中信中原
祝福（祝福紅城開盤）
永恒（永恒理想世界開盤）
亞新、中聯(lián)創(chuàng)（五號院開盤）
萬達(dá)（萬達(dá)公館開盤）
中晟
五月鄭州樓市活動：
5月鄭州開盤項(xiàng)目19個(gè)，開盤次數(shù)共19次，開盤時(shí)間集中在中下旬時(shí)間。
受大環(huán)境影響，銷售率普遍未達(dá)到預(yù)期。為追求銷售量和去化率，其中昌建譽(yù)峰、正商花語里、祝福紅城項(xiàng)目實(shí)行首付分期優(yōu)惠活動，方圓經(jīng)緯實(shí)行0首付購鋪活動。
五月19個(gè)開盤樓盤的詳細(xì)數(shù)據(jù)：
看點(diǎn)：
銷售狀況最好的還是萬科城，開盤銷售率達(dá)到96%。
然后京莎廣場靠著自己成功的承接鞋城定位和區(qū)位優(yōu)勢，開盤銷售率也達(dá)到了93%
方圓經(jīng)緯的商鋪開盤銷售率78%也不錯(cuò)，看來價(jià)格定的不要太高、零首付購鋪也能吸引人。
裕華廣場的商鋪開盤銷售率也有70%，看來商鋪投資還是比較熱門。
萬科美景龍?zhí)?/a>開盤銷售率83%也不錯(cuò)，雖然項(xiàng)目有位置劣勢，但萬科品牌、百畝公園綠地、七里河水景還是吸引了不少人。
正商花語里、正商四大銘筑的開盤銷售率都不好，一個(gè)27%一個(gè)31%，啥原因？正商要知道，提升銷售率和去化率，從尊重業(yè)主的尊嚴(yán)開始！不重品質(zhì)、只重銷售，這不是長久之計(jì)。
永威五月花城的開盤銷售率也只有33%，為啥？你的價(jià)格定的太高了！高了8%左右的樣子！
恒大綠洲開盤銷售率吸有38%為啥？是因?yàn)閮r(jià)格！是因?yàn)閰^(qū)位不受重視！
保利海上五月花開盤銷售率只有68%，也不高，為啥？我認(rèn)為價(jià)格不算太高還算正常，但問題是產(chǎn)品有問題，戶型、設(shè)計(jì)、規(guī)劃有問題，而且危機(jī)公關(guān)也有問題。?！，F(xiàn)在還出現(xiàn)好多業(yè)主退房，但保利不給退5萬定金的問題。。我想說的是，保利，一切的改變從業(yè)主可以自由定自由退開始！
永恒理想世界的問題也是因?yàn)閮r(jià)格，11000的確有點(diǎn)高了！
五月住宅按成交套數(shù)排名前20名的樓盤成交總金額和均價(jià)：
其中：金沙湖高爾夫觀邸：有部分員工內(nèi)部房；西雅圖（現(xiàn)在改成了榮邦城）：備案房源基本上為2013年下半年無證銷售的房源，還因?yàn)槊娣e誤差被業(yè)主拉上了白布條；蘭德置地廣場：備案房源全部為一次性付款房源；謙祥萬和城：備案房源為二期開盤房源；永恒理想世界：其中有精裝房26套，均價(jià)10868元。
看點(diǎn)：
值得關(guān)注的樓盤：
萬科城（品牌、價(jià)格）
英地天驕華庭（學(xué)區(qū)、位置）
保利海上五月花（洋房、大北區(qū)）
升龍城（雙地鐵、剛需）
建議放棄的樓盤：
西雅圖：在高新區(qū)有眾多學(xué)區(qū)名盤時(shí)，既生瑜何生亮？關(guān)鍵是該盤問題不斷?！，F(xiàn)在改名榮邦城了
開祥御龍城：在堵城中心，如此高密度、高價(jià)位的樓盤，買來為何？只為那個(gè)綠蔭廣場？你最好先去問一下現(xiàn)在住在天明森林國際公寓、森林半島的業(yè)主是何感受？
永恒理想世界：雙地鐵帶裝修固然好，但如此高價(jià)位、高密度、和火車道緊靠著，圖啥？
五月份住宅按銷售額排名的10大樓盤銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
看點(diǎn)：
都是大盤。。。
五月份寫字樓市場按銷售面積排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
看點(diǎn)：
需關(guān)注的：
新都會：位置、地鐵
綠地中心：地標(biāo)、地鐵
數(shù)碼港：loft買一層送半層，便宜
金融國際中心（IFC）：楷林品牌
花園SOHO：區(qū)域需求，北區(qū)
建議放棄的：
升龍又一城：高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園到處是，便宜的要死，這個(gè)又租給誰？
美盛中心：近60000一平方的商鋪是啥感覺？
五月份商鋪市場按銷售面積排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
建議關(guān)注的：
升龍城商鋪（位置、地鐵）
方圓經(jīng)緯商鋪（位置、鄰居）
萬達(dá)中心商鋪（位置、鄰居、但也真貴）
五月份高端型住宅：四室或以上大戶型樓盤市場按銷售總金額排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
成交主力項(xiàng)目金沙湖高爾夫觀邸、建業(yè)天筑、橄欖城，金額占成交前十的79.87%。
看點(diǎn)：
建業(yè)天筑備案價(jià)格只有18000是因?yàn)楹贤置骱脱b修兩份合同，裝修合同（不備案）是大戶型6000，小戶型3000兩種，所以，均價(jià)還是要在24000左右。
英地天驕華庭大戶型要16000，個(gè)人認(rèn)為不考慮學(xué)區(qū)影響的話，不如考慮萬達(dá)公館19000的。
買中豪匯景灣接近20000的價(jià)格，為啥不考慮建業(yè)天筑？
但如果買建業(yè)天筑為啥不考慮龍之夢？
五月份改善型住宅：三室戶型市場按銷售總金額排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
成交主力項(xiàng)目保利海上五月花、英地天驕華庭和西雅圖，金額占成交前十的50.35%，保利海上五月花貢獻(xiàn)達(dá)19.77%。
看點(diǎn)：
二號城邦和天驕華庭靠的是學(xué)區(qū)概念
華潤悅府還是那句話，價(jià)格超過15000果斷放棄。
泰宏建業(yè)國際城：據(jù)說項(xiàng)目資金很緊張，能否保證質(zhì)量？建業(yè)又擔(dān)當(dāng)什么角色？
保利海上五月花，其實(shí)純洋房社區(qū)我一直在推薦，但業(yè)主們的持續(xù)投訴又讓我很沒有底氣現(xiàn)在。
五月份首套剛需型住宅：二室戶型市場按銷售總金額排名有前十名樓盤的銷售數(shù)據(jù)和均價(jià)：
萬科城、金沙湖高爾夫觀邸、英地天驕華庭為首置首改產(chǎn)品成交主力，金額占成交前十的49.22%，萬科城貢獻(xiàn)達(dá)22.29%。
剛需可關(guān)注：
萬科城：品牌、物業(yè)
金沙湖：大東區(qū)、臨湖
華鉆：環(huán)內(nèi)、價(jià)格
花語里：環(huán)內(nèi)、價(jià)格
天匯廣場：環(huán)內(nèi)、價(jià)格
（完）
責(zé)任編輯：米宅阿麗
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