【5號(hào)線 鄭州唯一城市環(huán)形地鐵線路】鄭州地鐵5號(hào)線特別之處在于，它是鄭州地鐵線網(wǎng)中唯一一條環(huán)形線路，與規(guī)劃的其他地鐵線路全部有換乘站。5號(hào)線的存在，也使得鄭州地鐵線網(wǎng)的整體性更強(qiáng)。按照規(guī)劃，5號(hào)線全長(zhǎng)約40.7km，均為地下線，設(shè)車站33座均為地下車站。5號(hào)線全線設(shè)車輛段和停車場(chǎng)各一座。5號(hào)線采用A型車6節(jié)編組，設(shè)計(jì)最高速度為80km/h。從走向上看，5號(hào)線的北段基本沿黃河路、黃河?xùn)|路和龍湖外環(huán)東路布置，西段主要途經(jīng)西站路和桐柏路，南段線路主要是航海路，東段相對(duì)不太規(guī)劃，主要途經(jīng)熊兒河路、心怡路、中興路、高鐵新鄭州站、商都路、經(jīng)開區(qū)第十大街等?！疚逄?hào)線一期工程車站分布】
西站街站-嵩山北路站-沙口路站-南陽路站-文化路站-花園路站-經(jīng)三路站-未來北路站-眾意西路站-CBD站-農(nóng)業(yè)東路站-熊兒河路站-心怡路站-金水東路站-新鄭州站-鄭汴路站-經(jīng)北二路站-經(jīng)開第八大街站-經(jīng)開第三大街站-商英街站-中州大道站-未來路站-魏莊西街站-紫荊山路站-馮莊路站-京廣南路站-大學(xué)南路站-嵩山南路站-工人路站-淮河路站-隴海路站-中原路站-建設(shè)西路站【五號(hào)線進(jìn)展情況】5號(hào)線為環(huán)線，全長(zhǎng)40.7公里，設(shè)站30座，投資281.39億元，規(guī)劃建設(shè)期為2014~2018年。目前已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)。新聞亂打架，有的說2016年底開通，這個(gè)新聞?dòng)终f是2018年開通。。唉。。。沿線樓盤從CBD順時(shí)針方向開始轉(zhuǎn)圈羅列：
【推薦關(guān)注】怡商花園式商務(wù)會(huì)館（40年產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目）
位置：九如路與龍湖外環(huán)路交叉口電話：65612222/65576000
該樓盤有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“怡商”查閱
評(píng)：優(yōu)勢(shì)不必說，鄭東新區(qū)低密度區(qū)域最后一塊地，出門是寶龍，出門是大片綠化帶，區(qū)域成熟完善，劣勢(shì)就是40年產(chǎn)權(quán)，40年產(chǎn)權(quán)意味著首付需要至少一半，貸款最多10年，水電氣都是商業(yè)價(jià)格，均價(jià)25000的樣子。去年國(guó)慶節(jié)已經(jīng)開始認(rèn)籌。
【推薦關(guān)注】楷林IFC（寫字樓）
位置：金水東路與心怡路交匯處
電話：68830888/666
該區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“高鐵區(qū)”查閱
評(píng)：該路口有三個(gè)寫字樓項(xiàng)目，綠地新都會(huì)、楷林、雅寶，論地段應(yīng)該是新都會(huì)最好，論品質(zhì)我認(rèn)為楷林可能不輸于新都會(huì)，雅寶在金水路南，開發(fā)商一般，建議區(qū)域置業(yè)在楷林和新都會(huì)之間選擇。
雅寶東方國(guó)際廣場(chǎng)（寫字樓、住宅）
位置：金水東路與東風(fēng)東路交匯處東100米
電話：61275555/6666
該區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“高鐵區(qū)”查閱
評(píng)：寫字樓項(xiàng)目建議選擇楷林或新都會(huì)，住宅尾盤現(xiàn)房?jī)r(jià)格13000-14000左右。寫字樓價(jià)格也要13000起。配套引入了五星級(jí)酒店（洲際酒店）
中豪匯景灣（住宅）
位置：金水東路與心怡路交匯處
電話：65559999
評(píng)：中豪也是思念地產(chǎn)旗下品牌了，現(xiàn)在也是尾盤，價(jià)格13000-14000左右。位置好，以后不愁租，高鐵區(qū)那么多公司，員工宿舍是很大的需求。
海馬公園（住宅）
位置：東風(fēng)東路與商都路交匯處東北
電話：86111111
評(píng)：海馬公園一期尾盤價(jià)格15000左右?guī)Ш?jiǎn)裝修（有4樓、28樓、29樓共三四套），二期價(jià)格也要14000左右不帶裝修，目前在排號(hào)的是66公社項(xiàng)目，小戶型，價(jià)格要在12000以上。值不值得買？以后是不愁租的，自住的話我是認(rèn)為15000來買海馬公園不如多加幾千去買金水路以北的二手房。
高鐵區(qū)的寫字樓幾乎全部照顧到，離心怡路最近的如下：
【推薦關(guān)注】綠地中心（寫字樓）
位置：東風(fēng)南路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
電話：68083333/5555該
區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“高鐵區(qū)”查閱
評(píng)：區(qū)域地標(biāo)，價(jià)格20000左右。高度285米，地下直接通高鐵站和地鐵站。但綠地的作品也實(shí)在不怎么樣，去過綠地之窗幾次，對(duì)物業(yè)管理、停車設(shè)計(jì)、大堂設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)部處，真心覺得綠地之窗真是一般，還不如楷林用心。
升龍廣場(chǎng)（寫字樓）
位置：東風(fēng)東路與商鼎路交叉口
電話：65319999
該區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“高鐵區(qū)”查閱
評(píng)：升龍牛氣的地方就是一直能拿到最好的地塊，不好的地方就是設(shè)計(jì)和質(zhì)量真是一般一般很一般。。。就比如升龍廣場(chǎng)，位置真是好，我感覺比綠地中心都要好，但以后你看吧，讓時(shí)間來驗(yàn)證租金回報(bào)和業(yè)主感受吧。
永和宇宙星（寫字樓）
位置：高鐵東站南側(cè)100米
電話：69127777
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評(píng)：永和這個(gè)開發(fā)商有意思，開發(fā)商不大，盤也不多，但省政府對(duì)面的永和國(guó)際廣場(chǎng)弄了24部電梯，永和宇宙星設(shè)了20部電梯，其實(shí)對(duì)于寫字樓來說，最重要的是什么？就是停車和電梯，永和宇宙星地下停車場(chǎng)使用了和永和伯爵一樣的智能停車，一共20多層還設(shè)計(jì)了20部電梯，我覺得，永和這個(gè)開發(fā)商值得贊一下。
【推薦關(guān)注】亞新廣場(chǎng)（寫字樓）
位置：商鼎路與心怡路口南100米
電話：55826666
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評(píng)：開發(fā)商中聯(lián)創(chuàng)還是靠譜的，亞新廣場(chǎng)這個(gè)位置是高鐵區(qū)我認(rèn)為最好的位置，永和宇宙星離高架太近，升龍廣場(chǎng)離高鐵太近，亞新廣場(chǎng)離高鐵和地鐵不遠(yuǎn)不近，還挨著市政綠化廣場(chǎng)，最開闊最得勁，亞新廣場(chǎng)和我們之前發(fā)布過的僧人做法事的亞星置業(yè)（詳請(qǐng)回復(fù)“亞星”）不是一回事，大家不要誤解讓亞新置業(yè)躺著中槍。
海匯中心（寫字樓）
位置：東風(fēng)南路與康寧街交匯處東北
電話：86131111
該區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“高鐵區(qū)”查閱
評(píng)：海馬中心配套的區(qū)域?qū)懽謽钱a(chǎn)品
海賦國(guó)際（寫字樓）
位置：心怡路與福祿路交匯處
電話：86561666/1777
該區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“高鐵區(qū)”查閱
評(píng)：酒店公寓項(xiàng)目，和永和宇宙星、中晟新天地等一樣。
上上國(guó)際（寫字樓）
位置：心怡路與福祿路交匯處
電話：86606666
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評(píng)：前段時(shí)間據(jù)說因?yàn)橘Y金問題停工了，近期沒有了解進(jìn)展。
IMA國(guó)際傳媒中心（寫字樓）
位置：心怡路與福祿街交匯處
電話：56755666/777
該區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“高鐵區(qū)”查閱
評(píng)：人民置業(yè)開發(fā)的，也就是省出版集團(tuán)，好像也有歐凱龍?jiān)趨⑴c。年前有過內(nèi)購(gòu)，不到9000.
易元國(guó)際（寫字樓）
位置：商都路與心怡路交匯處北100米路東
電話：88818888
該區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“高鐵區(qū)”查閱
評(píng)：密度很大，位置一般，在中晟新天地后面，有點(diǎn)憋屈，一棟酒店兩棟寫字樓，高鐵區(qū)置業(yè)建議忽略。
中晟新天地（寫字樓）
位置：商都路與心怡路交叉口東北角
電話：53778666/777
該區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“高鐵區(qū)”查閱
評(píng)：一棟酒店兩棟寫字樓，中小開發(fā)商。
正巖鉑茲中心（寫字樓）
位置：商都路心怡路交匯處西南角
電話：86239999
該區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“高鐵區(qū)”查閱
評(píng)：外觀仁者見仁智者見智吧，我是不覺得有多好看，而且在高鐵區(qū)置業(yè)，商都路以南的建議忽略。
綠城國(guó)龍怡園（住宅）
位置：心怡路與永平路交匯處
電話：86603999
評(píng)：綠城和煤化集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)的，盤比較小，占地不大，挨著高鐵線，年前開的盤，價(jià)格9500左右。
【推薦剛需關(guān)注】恒大綠洲（住宅）
位置：航海路與第八大街交匯處向南100米
電話：66753888
該樓盤有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“恒大綠洲”查閱
評(píng)：其實(shí)恒大綠洲離航海路有點(diǎn)距離，但從商都路到航海路都沒有盤現(xiàn)在，太空了。恒大綠洲是恒大剛需產(chǎn)品定位，小戶型兩房居多，樓高，密度大，精裝修9600左右不算貴，剛需婚房可以關(guān)注。
【推薦關(guān)注】九鼎世家（住宅）
位置：航海東路和第五大街交叉口向南150米
電話：86557777
該區(qū)域有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“經(jīng)開區(qū)”查閱
評(píng)：經(jīng)開區(qū)也只有九鼎世家、恒大綠洲、金水湖三個(gè)盤可以看看比較比較。綜合上看的話，金沙湖環(huán)境好但最偏，恒大9600的價(jià)格帶裝修適合剛需，九鼎世家一樣的價(jià)格不帶裝修，偏改善型需求。
萬科美景龍?zhí)?/a>（住宅）
位置：中州大道與航海路交匯處東北角
電話：66839999
該樓盤有專題分析，請(qǐng)回復(fù)“美景龍?zhí)谩辈殚?/span>
評(píng)：萬科品牌是靠譜的，但這個(gè)盤我們一直不推薦，主要是因?yàn)槊芏扔悬c(diǎn)大，還有就是挨著中州大道和福塔，有揚(yáng)灰和噪音影響。
美林河畔（住宅）
位置：航海東路與中州大道交叉口東南角
電話：66881199
該開發(fā)商有白布條事件，請(qǐng)回復(fù)“興達(dá)”查閱
評(píng)：該盤建議大家略過，不要關(guān)注，買了窩心，二期業(yè)主遲遲交不了房。
正商國(guó)際廣場(chǎng)（寫字樓）
位置：航海路與未來路交叉口向西300米
電話：63987222
航海路不會(huì)成為經(jīng)濟(jì)主流區(qū)域，建議略過。
正商新藍(lán)鉆（住宅）
位置：航海路與未來路交叉口向西300米
電話：63987222
正商剛需大盤
金鑼灣（住宅）
位置：航海路與新鄭路交叉口
電話：66920111
剛需大盤，但雙地鐵是最大優(yōu)勢(shì)。
永恒理想世界（住宅、寫字樓）
位置：紫荊山路與航海路交叉口
電話：86501111
剛需大盤，雙地鐵是最大優(yōu)勢(shì)，目前在售的是地塊離鐵路經(jīng)近，精裝修，價(jià)格也賣到11000了。不建議過多關(guān)注，密度太大，在售樓棟又挨著鐵路。
【推薦關(guān)注】金地鉑悅（住宅）
位置：鐵軍路東、航海東路北
電話：53778888
評(píng)：這是上市公司一線房企金地集團(tuán)在鄭州的第一個(gè)盤，這塊地拿到地都快一年了才面世，速度也太慢了點(diǎn)，但畢竟是金地品牌，第一個(gè)盤要打造品牌的話品質(zhì)應(yīng)該不會(huì)差，這也是目前航海路上唯一一個(gè)可以上臺(tái)面的品牌盤，但盤太小，只有61畝，規(guī)劃8棟樓，旅游學(xué)校附近，有小高和高層住宅。從同致行分家出來單干的同峰公司代理的。區(qū)域購(gòu)房可以關(guān)注，而且還是在航海路北，不錯(cuò)。
正商城（住宅）
位置：航海路與碧云路交叉口東北角
電話：63622222
剛需大盤，便宜。
【推薦剛需關(guān)注】升龍城（住宅、寫字樓）
位置：嵩山路與航海路交匯處東北角
電話：55619999
評(píng)：剛需大盤，區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心和地標(biāo)建筑定位，比正商城品質(zhì)略好點(diǎn)。雖升龍做事不讓人稱道，但航海路沿線實(shí)在苦逼，除了金地鉑悅年底才能開盤，總不能都說都不值得買吧，想來想去，升龍城綜合各個(gè)方面還算區(qū)域排在前列的。
【推薦關(guān)注】錦藝國(guó)際華都 （住宅、寫字樓）
位置：棉紡西路與桐柏路交叉口
電話：67688888
評(píng)：學(xué)區(qū)房，商業(yè)綜合中心，王府井百貨，地鐵房，價(jià)格過萬。目前在售的住宅可以關(guān)注，但寫字樓不建議關(guān)注，同等價(jià)格不如考慮金水區(qū)或東區(qū)，回報(bào)率更高。
方圓經(jīng)緯（住宅）
位置：桐柏路與棉紡路交會(huì)處東北角
電話：86611666/888
位置不錯(cuò)，但和錦藝比起來的話，整體上就要差一些了，畢竟開發(fā)商不是一個(gè)級(jí)別。
綠城MINI國(guó)際（住宅）
位置：黃河路與東三街交匯處
電話：63819333/555
略過吧
【推薦關(guān)注】中部大觀璞麗中心（40年產(chǎn)權(quán)公寓、寫字樓）
位置：黃河路與經(jīng)二路交會(huì)處
電話：86615999
評(píng)：位置是不錯(cuò)的，40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)，有精裝修公寓和寫字樓，40年產(chǎn)權(quán)有啥不好請(qǐng)回復(fù)“商業(yè)地產(chǎn)”查閱，下面有商業(yè)裙樓配套，打造區(qū)域的商業(yè)中心，同時(shí)離省人民醫(yī)院很近，出租和需求很旺盛，但一切投資要看價(jià)格，公寓價(jià)格12000以下我認(rèn)為是可以，但如果要是超過15000的話就要慎重了。
天宏咖匯（住宅）
位置：中州大道與黃河路交會(huì)處西北角
電話：86230666
北面挨著交款5年不能交房、不能辦證、密度超級(jí)擁擠的金成時(shí)代廣場(chǎng)，東邊和南邊挨著高架橋，價(jià)格也要9000起，實(shí)在不覺得這個(gè)盤有啥好。建議略過。
（完）
責(zé)任編輯：米宅小濤
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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