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官宣了！北龍湖北集體上清華附中？

發(fā)表時(shí)間：2024-08-19 作者：靜香來(lái)源：鄭州樓市

靴子落地！預(yù)熱了許久的清華附中(鄭州學(xué)校)正式劃片了！

劃片范圍：龍?jiān)绰芬晕?、龍津路以東、龍湖外環(huán)北路以南、龍湖內(nèi)環(huán)北路以北區(qū)域。

恭喜中海云鼎湖居、電建金橋華曦府、蘭溪府、華潤(rùn)瑞府業(yè)主，喜提清華附中學(xué)區(qū)。

1

清華附中(鄭州學(xué)校)是清華大學(xué)正式批準(zhǔn)的首個(gè)覆蓋幼兒園到高中一站式基礎(chǔ)教育的異地學(xué)校，由清華附中本部統(tǒng)一管理，隸屬于鄭東新區(qū)。

2020年9月1日清華附中(鄭州學(xué)校)正式揭牌成立，占地面積280畝，有小學(xué)初中教學(xué)區(qū)、高中教學(xué)區(qū)、體育生活行政區(qū)三個(gè)區(qū)域，共設(shè)置108個(gè)班，其中小學(xué)、初中和高中各36個(gè)班。

明確一點(diǎn)，清華附中(鄭州學(xué)校)是其體系內(nèi)全國(guó)最大的校區(qū)，本部對(duì)學(xué)校的重視程度非常高，要求管理團(tuán)隊(duì)由本部選派，師資招聘由本部進(jìn)行主導(dǎo)。

不難看出，清華附中(鄭州學(xué)校)根正苗紅，自帶清華Buff。

讓人有了錯(cuò)覺(jué)，進(jìn)入清華附中(鄭州學(xué)校)等于半只腳邁進(jìn)了清華門(mén)，考上985都是輕輕松松的。

事實(shí)上，清華附中(鄭州學(xué)校)在教學(xué)模式上偏素質(zhì)教育，和過(guò)去的內(nèi)卷雞娃式教育南轅北轍，導(dǎo)致整體的升學(xué)率一般，口碑不一。

PS：坊間傳聞，清華附中(鄭州學(xué)校)這兩年中考別說(shuō)鄭州，東區(qū)都排不上號(hào)，僅僅是中等水平。

理性的講，清華附中(鄭州學(xué)校)不如傳說(shuō)中牛X，但稱(chēng)不上平庸，目前學(xué)校還在筑基階段，缺一些時(shí)間積淀。

不過(guò)這些都是后話(huà)了，早兩年的清華附中(鄭州學(xué)校)相當(dāng)神秘，吊足了胃口，讓不少人趨之若鶩。

但過(guò)去的很長(zhǎng)一段時(shí)間里，僅有啟迪科技城跟清華附中(鄭州學(xué)校)扯上了關(guān)系。

2

2019年8月15日，北龍湖北岸的啟迪科技城開(kāi)盤(pán)，推出了800套商業(yè)公寓(51㎡一室、65㎡-78㎡兩室、110㎡-117㎡三室)，精裝30000元/㎡，當(dāng)天去化500套。

是的！很?chē)樔耍?/span>

30000元/㎡的商業(yè)公寓，賣(mài)出去了500套！

要知道，同年北龍湖南岸的洋房項(xiàng)目中海九號(hào)公館才賣(mài)32000元/㎡(需綁定車(chē)位)，啟迪科技城商業(yè)公寓可以說(shuō)是天價(jià)了，結(jié)果開(kāi)盤(pán)賣(mài)得還不錯(cuò)。

背后的原因非常簡(jiǎn)單，啟迪科技城綁定清華附中(鄭州學(xué)校)學(xué)位。

這溢價(jià)能力，可見(jiàn)當(dāng)時(shí)清華附中(鄭州學(xué)校)的吸引力有多強(qiáng)。

靠著學(xué)位加持，啟迪科技城賣(mài)得七七八八。

隨后北龍湖北岸接連有新項(xiàng)目落地，但提到清華附中(鄭州學(xué)校)劃片，都不敢保證。

直到上半年，蘭溪府官宣劃片清華附中(鄭州學(xué)校)，引炸了鄭州樓市。

一方面，蘭溪府低門(mén)檻，還有學(xué)區(qū)加持，賣(mài)得如火如荼。

另一方面，不少人開(kāi)始猜測(cè)，蘭溪府可以劃片清華附中(鄭州學(xué)校)，是不是意味著附近的中海云鼎湖居、電建金橋華曦府、華潤(rùn)瑞府都可以劃進(jìn)去。

當(dāng)上個(gè)月傳出清華附中(鄭州學(xué)校)即將劃片的消息時(shí)，中海云鼎湖居、華潤(rùn)瑞府業(yè)主接連到相關(guān)部門(mén)留言板咨詢(xún)劃片事項(xiàng)。

如果引進(jìn)的教育資源，不能惠及片區(qū)，意義何在？

或許是聽(tīng)到了業(yè)主的呼喚，清華附中(鄭州學(xué)校)正式劃片，皆大歡喜。

再次恭喜中海云鼎湖居、電建金橋華曦府、蘭溪府、華潤(rùn)瑞府業(yè)主，喜提清華附中(鄭州學(xué)校)學(xué)區(qū)。

3

關(guān)于清華附中(鄭州學(xué)校)的劃片范圍，基本在意料之中。

有些可惜的是，萬(wàn)科拾謐森語(yǔ)、保利璞悅劃不進(jìn)去(我有點(diǎn)瞎操心了，畢竟倆項(xiàng)目還沒(méi)交付)。

PS：據(jù)說(shuō)綠城湖畔云廬、中海云著湖居協(xié)調(diào)進(jìn)了鄭東新區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校東校區(qū)，只有魯能公館受傷的世界達(dá)成了。

北龍湖是鄭州的富人區(qū)，頂級(jí)改善的地標(biāo)，但教育資源一直是軟肋。

特別是北龍湖北岸，除了清華附中(鄭州學(xué)校)剩下的都是村里配建的學(xué)校，距離比較遠(yuǎn)。

對(duì)比之下，清華附中(鄭州學(xué)校)是目前比較適宜的學(xué)校，再加上蘭溪府的劃片，一切都變得順理成章。

還有一點(diǎn)，清華附中(鄭州學(xué)校)這兩年的認(rèn)可度不高，未來(lái)?yè)屔床徽忌巷L(fēng)，而北龍湖北岸一水的富人區(qū)，普遍注重教育，劃片可以把這些不錯(cuò)的生源攬進(jìn)來(lái)。

這下好了，一箭雙雕。

有人該說(shuō)了，這樣一來(lái)，幸運(yùn)的是中海云鼎湖居、電建金橋華曦府、華潤(rùn)瑞府，蘭溪府豈不是被背刺了一把，唯一劃片變劃片之一，是不是要不好賣(mài)了。

聽(tīng)著有些道理，但并不是。

蘭溪府賣(mài)得好有很多因素，比如北龍湖北岸真空期，比如毛坯低門(mén)檻，清華附中(鄭州學(xué)校)學(xué)區(qū)是其中之一，而不是唯一。

最重要的，蘭溪府沒(méi)有借清華附中(鄭州學(xué)校)抬高溢價(jià)，而是在預(yù)期之中，增加了新的賣(mài)點(diǎn)，加快了銷(xiāo)售速度。

對(duì)比附近的項(xiàng)目，蘭溪府仍是高性?xún)r(jià)比的存在。

真正背刺的，是啟迪科技城業(yè)主。

沖著學(xué)位花了商品住宅的錢(qián)買(mǎi)了商業(yè)公寓，結(jié)果商品住宅可以劃片，而且還是學(xué)區(qū)，這下不是虧死了。

目前啟迪科技城最低掛牌價(jià)(暫無(wú)成交)20000元/㎡出頭，不管學(xué)位還在不在，未來(lái)保值能力、流通性都要大打折扣了。

PS：再次提醒下，不要以太高溢價(jià)去賭學(xué)區(qū)預(yù)期，要考慮當(dāng)下的硬實(shí)力。

劃片的結(jié)果，有人歡喜有人愁，更大的預(yù)期還是在于未來(lái)學(xué)校到底會(huì)發(fā)展如何。

本人觀點(diǎn)，清華附中(鄭州學(xué)校)未來(lái)潛力很大。

【1】本部把控，師資力量還是不錯(cuò)的(聽(tīng)說(shuō)待遇比其他學(xué)校高出20%，這樣更好招到人才)，等一段時(shí)間的積淀，教學(xué)水平絕對(duì)可以提高。

【2】北龍湖業(yè)主底子豐厚的，比普通人更注重教育的，中原科技城又是高新人才的聚集地，生源不錯(cuò)。

【3】清華附中(鄭州學(xué)校)開(kāi)學(xué)時(shí)，鄭州市委書(shū)記、河南省副省長(zhǎng)均有出席，政府對(duì)學(xué)校的重視程度不一般。

綜上，可以預(yù)見(jiàn)性的判斷，目前清華附中(鄭州學(xué)校)表現(xiàn)上可能不太理想，達(dá)不到一鳴驚人的程度，但未來(lái)可期，給一些時(shí)間進(jìn)步到一梯隊(duì)還是很有可能的。

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（完）

責(zé)任編輯：raojunling

標(biāo)簽: 教育學(xué)區(qū)

本文章原創(chuàng)自米宅旗下《鄭州樓市》
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