人生三大喜事：
洞房花燭夜，金榜題名時(shí)，買完就暴漲。
當(dāng)你看到這篇文章的90分鐘前，1000萬(wàn)考生匯聚的一場(chǎng)大考，影響數(shù)千萬(wàn)個(gè)家庭命運(yùn)的終級(jí)考試，剛剛結(jié)束。
我從未預(yù)料過(guò)，7月8號(hào)會(huì)如此神奇。
一個(gè)是震動(dòng)市場(chǎng)的鄭紡機(jī)地王，將房地產(chǎn)市場(chǎng)從此一分為二，瘋狂的漲幅，瘋狂的購(gòu)房者，從此接連上演。欲望、增值、瘋搶，交織在每一個(gè)人的心頭。
一個(gè)是最公平的全國(guó)高考，一千萬(wàn)家庭的競(jìng)賽，也是40年來(lái)中國(guó)人最能改變命運(yùn)的一道坎，神圣不可侵犯。分?jǐn)?shù)、大學(xué)、未來(lái)，人生的色彩為之改變。
1
90分鐘前，風(fēng)吹落，一切塵埃落定。
很少有人知道，18年前的高考也在7月。
2002年6月30日，日本橫濱。
這一天，全球都在睜大眼睛關(guān)注著世界杯，最終的結(jié)果是：
羅納爾多梅開(kāi)二度，巴西2—0戰(zhàn)勝德國(guó)，巴西隊(duì)也成為了歷史上唯一一支，世界杯7場(chǎng)比賽保持全勝的隊(duì)伍。
2000公里之外的中國(guó)，同樣上演著生死時(shí)速。
7月，全國(guó)一共有500萬(wàn)考生，一邊頂著酷暑，一邊頂著暴雨，走進(jìn)了決定命運(yùn)的一次考試。也正是在2002年，成為最后一次安排在7月的高考。哪怕在次年，一場(chǎng)席卷全國(guó)的非典，也最終沒(méi)有動(dòng)搖“6月高考”的決心。
轉(zhuǎn)了個(gè)彎，歲月就像一個(gè)輪回。
18年后，相當(dāng)于一代考生的年紀(jì)，7月高考的命運(yùn)再次被選中，7號(hào)、8號(hào)這兩天，成為全國(guó)所有人的牽絆。無(wú)論是山東頂替事件，還是剛剛發(fā)生的貴州事件。
高考將千萬(wàn)家庭的命運(yùn)對(duì)折了一下，有人向上，有人向下。
18歲最年少輕狂、意氣風(fēng)發(fā)的年紀(jì)，合上筆帽、收刀入鞘。
我還記得高三第一次模擬考試，老師讓大家填寫一下未來(lái)的大學(xué)報(bào)考。那個(gè)時(shí)候真是年少輕狂啊，全班60多名的填報(bào)志愿只有3個(gè)學(xué)校：
五道口職業(yè)技術(shù)學(xué)院
這個(gè)故事的后果非常嚴(yán)重，一個(gè)是填報(bào)鄭州大學(xué)的那位同學(xué)，被我們整整嘲笑了1年；另外一個(gè)是高考之后，除了考上鄭大那位同學(xué)，我們都被高考成績(jī)錘了一遍。
后來(lái)的一切，都留在記憶里，淺淺呼吸。
我感謝18歲的自己，感謝全力以赴的歲月。
對(duì)于很多人而言，高考好像是做了一場(chǎng)悠長(zhǎng)的夢(mèng)，熱血，執(zhí)著，失落，黯然，這是一場(chǎng)充滿理想主義的奔忙，既是一個(gè)人的滄海桑田，亦是一個(gè)人的海闊天空。
2
學(xué)生，永遠(yuǎn)是世界上最輕松的職業(yè)。
當(dāng)我讀懂這句話的時(shí)候，距離最美好的青春年華，已經(jīng)時(shí)隔多年。我想把這句話送給大家，尤其是送給那些剛剛參加完高考的畢業(yè)生，你們要學(xué)會(huì)珍惜。
對(duì)于成年人，最關(guān)注的則是山東事件。
尤其是不斷發(fā)酵的陳春秀案，甚至夸張賣慘的茍晶案，毫無(wú)防備的一舉擊中了中國(guó)人最柔軟的地方：
高考公平。
一旦碰到，哪怕是最柔弱的人，也能激起最強(qiáng)烈的反彈。
高考公平，是我們的底線，甚至是一個(gè)國(guó)家的國(guó)本。
在我非常喜歡的電視《雍正王朝》中，三子弘時(shí)勾結(jié)張廷璐，公然泄題，釀成了震動(dòng)全國(guó)的科場(chǎng)舞弊案。敢在科場(chǎng)舞弊案中做了手腳，雍正皇帝也絕不心慈手軟，哪怕是最信任的張廷玉的弟弟，也照樣殺頭。
甚至在末代清朝，多位高官因此身死族滅。
惟有清算過(guò)去，才能撫慰人心。
之前在一篇文章中，俞敏洪的高考老師說(shuō)了一句話：
我知道你們這幫孩子一個(gè)都考不上大學(xué)，但是我還是建議你們要努力爭(zhēng)取，因?yàn)橐坏┛忌?，個(gè)人的生活就會(huì)發(fā)生很大變化。即使你們努力了考不上，在地里干活累了，拿著鋤頭看看天上的云，還可以想想“我那時(shí)候曾經(jīng)考過(guò)大學(xué)”。
真實(shí)且粗糲。沒(méi)有高深的話語(yǔ)，沒(méi)有揮舞的鼓勵(lì)，最終俞敏洪也沒(méi)有成為那個(gè)“拿著鋤頭看云”的農(nóng)民。同樣經(jīng)歷的大佬還有很多：
馬云只是考上杭州師范的渣渣，馬化騰也只是考上深圳大學(xué)，正在讀高二的羅永浩選擇了輟學(xué)，電信局工作了兩年的丁磊“開(kāi)除了自己”，李彥宏是最光鮮亮麗的一個(gè)，這個(gè)帥哥考上了北大，也經(jīng)常教大家說(shuō)英語(yǔ)：
what's your problem?
30年后，被社會(huì)爆錘了多年的羅永浩，忽想起了缺失的高考，這位頂著帶貨一哥的相聲大師，說(shuō)話露出了半禿的頭，向社會(huì)認(rèn)了慫：
考大學(xué)幾乎是改變命運(yùn)的唯一可能。
3
4年前，7月8號(hào)，鄭紡機(jī)地王。
這個(gè)早已老生常談，我不想多講。
7月7號(hào)，也就是在鄭紡機(jī)地王的前一天，我剛好去看二手房，在金水北看中了一套建業(yè)楓林上院的房子，晚上專門跟房東談了談，價(jià)格也非常合適，準(zhǔn)備簽合同。
但是我還是準(zhǔn)備再考慮考慮，想著還有沒(méi)有更大的漏，但是沒(méi)想到，8號(hào)當(dāng)天，鋪天蓋地的地王刷屏，漲價(jià)刷屏，封盤刷屏！
市場(chǎng)一緊，鄭紡機(jī)地王來(lái)了！
但是其實(shí)當(dāng)天沒(méi)有多少人，甚至沒(méi)有多少項(xiàng)目，做好了最充足的心理準(zhǔn)備，去迎接這個(gè)史無(wú)前例的地王。
要知道，鄭紡機(jī)地王的出現(xiàn)，背后則是全國(guó)各路房企的崛起，是在全國(guó)城市房?jī)r(jià)上漲的裹挾之下，一路橫行，兵臨城下，參與土拍的房企都知道：
要么見(jiàn)證歷史，要么創(chuàng)造歷史。
于是，鄭紡機(jī)地王，不僅僅是全國(guó)地王潮中的一朵浪花，更是鄭州主城史無(wú)前例的地王，它力壓北龍湖，全新加冕，這在當(dāng)時(shí)真的不可思議。
于是，東潤(rùn)泰和1萬(wàn)5沒(méi)有了，建業(yè)天筑1萬(wàn)5沒(méi)有了，英地金臺(tái)府邸1萬(wàn)3沒(méi)有了，正弘瀾庭敘9700沒(méi)有了，永威城8600沒(méi)有了……
整個(gè)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)，被掉了個(gè)。
鄭紡機(jī)地王的出現(xiàn)，就像瘟疫一樣從原地炸裂出來(lái)，先從泉舜上城率先啟動(dòng)，漲價(jià)成為所有項(xiàng)目總的第一選擇：
建業(yè)海馬九如府猶豫的客戶，告訴銷售趕緊網(wǎng)簽；
一輪從全國(guó)奔涌而來(lái)的漲價(jià)浪潮，撲面而來(lái)。
一輪從全國(guó)奔涌而來(lái)的財(cái)富浪潮，洶涌而至。
漲價(jià)，在重新塑造市場(chǎng)，也在重新打量購(gòu)房者。
4
關(guān)于鄭紡機(jī)地王，我想談的是更多。
這是一個(gè)剛需包圍的區(qū)域，完全沒(méi)有高端的氛圍，全部都是老破小，根本看不出一點(diǎn)高端的氛圍，周邊均價(jià)1萬(wàn)2，亞新在15年拿下的地王至今杳無(wú)音信。
但是地王生猛，樓面價(jià)一把干到1萬(wàn)3！
地王重塑了片區(qū)：
萬(wàn)科終于舍得把高端系列落地鄭州，雖然還是高低配，雖然精裝標(biāo)準(zhǔn)到不了頂豪，但是從售樓部的以舊換新、地塊的完美利用、精裝標(biāo)準(zhǔn)的提升，甚至夯實(shí)了主城區(qū)為數(shù)不多的2萬(wàn)+的樓盤，這才是萬(wàn)科真正的水平。
于是，亞新美好城邦卯足了勁做起了改善盤，雖然也因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)拖了銷售的后腿，但是卻成為19年交房最成功的精裝交付，沒(méi)有之一。
地王也重塑了房企：
萬(wàn)科美景聯(lián)合拿下鄭紡機(jī)地王，這成為萬(wàn)科主城四子，也是萬(wàn)科進(jìn)軍改善的第一步，這是萬(wàn)科的榮光。但是與此同時(shí)，失落的金茂一舉拿下北龍湖地王，4年后再下一城，轉(zhuǎn)身征戰(zhàn)北龍湖，電建已經(jīng)在濱河接連布局二子，K2遠(yuǎn)遁逃離，藍(lán)光擁抱平原新區(qū)，綠都多年后殺入惠濟(jì)。
當(dāng)年沒(méi)有參與土拍的融創(chuàng)，此后的日子里，在鄭州市場(chǎng)橫行無(wú)阻，讓地產(chǎn)同行聞風(fēng)喪膽，讓購(gòu)房者愛(ài)恨交加，不僅一舉拿下鄭州第二貴的北龍湖地王，從象湖一號(hào)、龍府、中原宸院，再到獨(dú)自操刀拿下千畝融創(chuàng)城，并購(gòu)大王、營(yíng)銷大王的頭銜再無(wú)異議。
多年以后，當(dāng)年的參與者早已四散奔離，有人向上，有人向下，從來(lái)沒(méi)有一成不變的市場(chǎng)，更沒(méi)有一成不變的房企，這是一種宿命，更是一種蛻變。
這是地王最猙獰的一面。
萬(wàn)科、金茂、融創(chuàng)成為鄭州市場(chǎng)最成功的外來(lái)房企，K2、藍(lán)光、電建則顯得磕磕絆絆，未來(lái)龍湖、遠(yuǎn)洋、雅居樂(lè)還要經(jīng)歷一番磨難，永威、建業(yè)、正弘、美景則正在建立起本土房企最堅(jiān)固的防線。
資本、土地，攻防之間，廝殺慘烈。
5
高考與地王，從來(lái)不是勝利者的贊歌。
700分和700萬(wàn)，從來(lái)沒(méi)有絕對(duì)的對(duì)錯(cuò)。
最公平的高考遇上最功利的鄭紡機(jī)，不是勵(lì)志類的片湯兒話，不是輕描淡寫的打嘴炮，高考和地王，都是奔騰不息的人生，左右未來(lái)的神秘力量，就這樣不期而遇。
兩個(gè)截然相反的事物，在這里狹路相逢：
關(guān)于改變。
關(guān)于時(shí)代。
關(guān)于選擇。
你要變成想象中的樣子，
這件事，一步都不能讓。
8號(hào)，下午5點(diǎn)的鈴聲，這不是你的劇本結(jié)束，而是剛剛打開(kāi)。正如同地王從來(lái)不是房企的護(hù)身符，有些地王成為榮光，有些地王則深埋地下。
在如今這個(gè)時(shí)代，做一個(gè)科學(xué)家，做一個(gè)大學(xué)教授，做一個(gè)企業(yè)家，做一個(gè)自媒體，甚至是做一個(gè)網(wǎng)紅，做一個(gè)房產(chǎn)中介，做一個(gè)帶貨直播，做一個(gè)小破站阿婆主，都有光明的未來(lái)。
白馬長(zhǎng)槍飄如詩(shī)，所向披靡少年時(shí)，我祝你：
愿乘長(zhǎng)風(fēng)，破萬(wàn)里浪。
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喬妹，調(diào)研過(guò)鄭州每個(gè)樓盤至少三遍，專注樓盤、戶型、樓棟、不利因素、價(jià)格、行情；
大白，投資客，入住北龍湖，對(duì)于豪宅、投資、杠桿、并發(fā)、裂變、多核、選籌有諸多研究；
學(xué)爭(zhēng)，法拍和二手房大師，對(duì)于鄭州的二手房、法拍房、不良資產(chǎn)等有多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；
其它主編陸續(xù)入駐...
（完）
責(zé)任編輯：沈奕同
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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