前言：
整理完本周的開盤數(shù)據(jù)之后，真是感悟，金色的四、五月購房季真是來了，一個(gè)周末十多個(gè)開盤項(xiàng)目，煞是熱鬧。
國金花園：鄭州樓市粉絲專場(chǎng)團(tuán)購會(huì)
4月19日上午，國金花園鄭州樓市粉絲專場(chǎng)團(tuán)購會(huì)在三全路、長(zhǎng)興路的裕華廣場(chǎng)售樓中心開始，本次團(tuán)購一共推出國金花園房源一共81套，到中午團(tuán)購會(huì)結(jié)束，一共銷售73套，南樓全部售完，北樓僅余一個(gè)頂樓和下面的1、2、3樓。
團(tuán)購價(jià)格：
均價(jià)7999，其中頂樓和最下面的低樓層最便宜7906元，最貴的樓層8106元。
優(yōu)惠方式：
1、當(dāng)天享受團(tuán)購價(jià)（比區(qū)域均價(jià)低15-20%）
2、鄭州樓市再拿出5萬現(xiàn)金返還抽獎(jiǎng)給樓市粉絲，其中兩個(gè)1萬、2個(gè)5千、10個(gè)2千，時(shí)間在5月初，具體抽獎(jiǎng)方式未定（正在想一個(gè)更透明、更公開、更容易理解的互聯(lián)網(wǎng)思維的抽獎(jiǎng)方式）
現(xiàn)場(chǎng)銷控：
鄭州樓市常年招募團(tuán)購項(xiàng)目合作（附合作要求）：
1、項(xiàng)目至少要有三證
2、不接受新手開發(fā)商項(xiàng)目的團(tuán)購合作
3、不接受開發(fā)商在鄭州只有唯一項(xiàng)目的團(tuán)購合作
4、團(tuán)購價(jià)格需要比當(dāng)前在售最低價(jià)格再低至少6%
5、團(tuán)購價(jià)格需要比區(qū)域當(dāng)前均價(jià)低至少10%
6、志同道合、互相認(rèn)可
7、安全第一、價(jià)格第二
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一、高新區(qū)，萬科城加推開盤
4月17日晚上6點(diǎn)萬科城在售樓部開盤，推出11#樓部分房源（東南戶與西南戶），合計(jì)62套，截止到選房結(jié)束成交47套，戶型面積均為89.23平小三房；
實(shí)際均價(jià)：
8700元/平米。
優(yōu)惠方式：
藍(lán)卡會(huì)員萬分之二，當(dāng)天選房一個(gè)點(diǎn)，按時(shí)簽約一個(gè)點(diǎn)，全款兩個(gè)點(diǎn)。
簡(jiǎn)評(píng)：
萬科也采用了“少量多推”模式，快速消化客戶，現(xiàn)金為王。
現(xiàn)場(chǎng)銷控：
二、南龍湖，富田興和灣加推開盤
4月18日上午9點(diǎn)30分，龍湖鎮(zhèn)富田興和灣推出20#樓（西單元西戶東南戶，東單元東戶東南戶）合計(jì)115套，截止到11點(diǎn)30分選房結(jié)束，銷控顯示認(rèn)購79套；
實(shí)際均價(jià)：
5600元/平米；
優(yōu)惠方式：
1、參與認(rèn)籌客戶可憑借繳納的10000元認(rèn)籌金享受房款減去10000元的優(yōu)惠；
2、參與老帶新客戶的新客戶可享受優(yōu)惠2000元；
3、開盤當(dāng)天選房成功優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)；
4、正常按揭優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)，全款兩個(gè)點(diǎn)；
5、按時(shí)簽約一個(gè)點(diǎn)。
現(xiàn)場(chǎng)客戶：
前期拍卡110張，當(dāng)天到訪100組，現(xiàn)場(chǎng)有抽獎(jiǎng)活動(dòng)。
認(rèn)購明細(xì)：
80.36-88.24平兩房推出58套，認(rèn)購47套；
108.49平三房推出27套，認(rèn)購22套；
125.69平三房推出30套，認(rèn)購10套。
現(xiàn)場(chǎng)銷控：
三、經(jīng)開濱河新城，中建觀湖國際首次開盤
4月18日中建觀湖國際在永和鉑爵大酒店二樓巴黎廳開盤，推出3號(hào)樓（西南戶、東南戶、東戶），共計(jì)102套房源，截止到中午12點(diǎn)10分（此時(shí)排卡客戶都已進(jìn)入選房區(qū)，未排卡客戶還在排隊(duì)入場(chǎng)）認(rèn)購67套；
實(shí)際均價(jià)：
7100-7200元/㎡
選房方式：
當(dāng)天交2萬元定金選定房源；
優(yōu)惠方式：
優(yōu)惠強(qiáng)勢(shì)升級(jí)玩轉(zhuǎn)四重禮
1、會(huì)員升級(jí)高層5千享2萬元優(yōu)惠；
2、中建會(huì)會(huì)員享受1%優(yōu)惠，
3、按時(shí)簽約享受1%優(yōu)惠，
4、按揭付款優(yōu)惠1%，一次性優(yōu)惠3%
客戶情況：
當(dāng)天到訪客戶約有120組，項(xiàng)目周邊的教育資源對(duì)客戶的吸引力較大
認(rèn)購明細(xì)：
88平兩房推出68套，成交54套；128平三房推出34套，成交13套
簡(jiǎn)評(píng)：
此次開盤去化率將近70%，開盤效果還是不錯(cuò)的，作為濱河國際新城核心區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，可見中建品牌的影響力還行。
四、滎陽片區(qū)，中森悅藍(lán)山二期加推開盤
4月18日上午九點(diǎn)滎陽中森悅藍(lán)山項(xiàng)目開盤，推出二期105號(hào)樓（兩個(gè)單元27F2T4），共計(jì)216套房源，截止到選房結(jié)束認(rèn)購135套；
實(shí)際均價(jià)：
4600-4700元/㎡；
優(yōu)惠方式：
1、會(huì)員入會(huì)優(yōu)惠2千元總房款，
2、認(rèn)籌5千抵1萬5千元優(yōu)惠；
3、開盤當(dāng)天首付分期優(yōu)惠1%，按揭付款2%，一次性優(yōu)惠3%，
4、按時(shí)簽約享受2千元優(yōu)惠，
5、砸金蛋優(yōu)惠：999/888/777元購房?jī)?yōu)惠。購房客戶送一套夏涼被，
現(xiàn)場(chǎng)還有抽獎(jiǎng)活動(dòng)，一等獎(jiǎng)冰箱一臺(tái)，二等獎(jiǎng)洗衣機(jī)兩臺(tái)，三等獎(jiǎng)電餅鐺10臺(tái)
推售明細(xì)：
一單元（77平兩房推出54套，認(rèn)購28套；
100平三房推出54套，認(rèn)購49套），
二單元（94.3平三房推出54套，認(rèn)購24套；
118.67-121.76平三房推出54套，認(rèn)購34套）
優(yōu)惠方式：
認(rèn)籌客戶交5000元，開盤優(yōu)惠30000元。
現(xiàn)場(chǎng)銷控：
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