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亞星嵩南文苑 - 樓盤動(dòng)態(tài)

【12.23-12.27預(yù)售前&規(guī)劃公示】青云敘/一江云著/林嶼境/嵩南文苑/未來府/泰惠置業(yè)管南項(xiàng)目/高新數(shù)碼港五期

發(fā)表時(shí)間：2024-12-28 13:39:29 來源：鄭州樓市

2024年12月23-27日，鄭州城區(qū)共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目、682套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積110517.79㎡，另有2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃公示。

惠濟(jì)區(qū)

1

綠都青云敘

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公示日期：2024/12/25

是否首次拿證：否

預(yù)售樓棟：5#

預(yù)售套數(shù)：108套（成套住宅）

預(yù)售面積：12221.63㎡

項(xiàng)目坐落：惠濟(jì)區(qū)古元街南、天山路西

點(diǎn)評(píng)：此次預(yù)售前公示的是綠都青云敘項(xiàng)目四期，項(xiàng)目建設(shè)用地面積30081.42㎡，約合45.12畝，容積率2.99，建筑密度22.44%，綠地率35.05%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有7棟高層，規(guī)劃總戶數(shù)705戶，機(jī)動(dòng)車停車位814輛，非機(jī)動(dòng)車停車位1382輛。項(xiàng)目屬于北大學(xué)城板塊，臨近鄭州財(cái)經(jīng)學(xué)院，具體位于古元街南、天山路西，周邊配套相對(duì)弱一些。

2

旭輝一江云著

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公示日期：2024/12/23

是否首次拿證：否

預(yù)售樓棟：9#

預(yù)售套數(shù)：78套（成套住宅）

預(yù)售面積：9493.12㎡

項(xiàng)目坐落：惠濟(jì)區(qū)紀(jì)元路（蘇屯路）南、魯河路西

點(diǎn)評(píng)：此次預(yù)售前公示的旭輝一江雲(yún)著項(xiàng)目，建設(shè)用地面積42176.90㎡，約合63畝，總建筑面積174669.38㎡，容積率2.994，綠地率30.5%，建筑密度20.09%，綠地面積12863.95㎡，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有9棟25-27層高層住宅，4棟8-9層洋房產(chǎn)品以及1所幼兒園，規(guī)劃總戶數(shù)1070戶，機(jī)動(dòng)車停車位1336個(gè)。項(xiàng)目南側(cè)緊鄰賈魯河，生態(tài)景觀資源豐富，北側(cè)為在建的惠濟(jì)區(qū)外國(guó)語中學(xué)，西側(cè)臨近惠濟(jì)區(qū)錦藝實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

二七區(qū)

1

招商林嶼境

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公示日期：2024/12/23

是否首次拿證：否

預(yù)售樓棟：7#、10#

預(yù)售套數(shù)：150套（成套住宅）

預(yù)售面積：19031.76㎡

項(xiàng)目坐落：二七區(qū)大學(xué)南路西、桂江路南

點(diǎn)評(píng)：此次預(yù)售前公示的是招商林嶼境項(xiàng)目，該項(xiàng)目建設(shè)用地面積約43059.77㎡，約合65畝，總建筑面積137075.45 ㎡，容積率2.49，綠地率35.12%，建筑密度19.34%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有10棟16-27層高層產(chǎn)品，并配建有一棟商業(yè)和一所3層的6班制幼兒園。項(xiàng)目位于二七新區(qū)大學(xué)南路，臨近南環(huán)公園，同時(shí)緊鄰地鐵7號(hào)線南環(huán)公園站，緊靠城市主干道，交通便利，商業(yè)配套豐富，附近商業(yè)有嵩南印象城、杉杉奧萊等新商業(yè)綜合體。

2

亞星嵩南文苑

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公示日期：2024/12/27

是否首次拿證：否

預(yù)售樓棟：5#、6#、7#

預(yù)售套數(shù)：202套（成套住宅）

預(yù)售面積：56133.76㎡

項(xiàng)目坐落：二七區(qū)南三環(huán)北、嵩山南路西

點(diǎn)評(píng)：此次預(yù)售前公示的是亞星嵩南文苑項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約16206.28平㎡，約合24.3畝，總建筑面積131870.65㎡，容積率6.49，綠地率20.07 %，建筑密度37.94%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有3棟31-34層高層住宅以及1棟住宅+服務(wù)型公寓。規(guī)劃總戶數(shù)646戶，機(jī)動(dòng)車停車位844輛。項(xiàng)目位于二七新區(qū)，南三環(huán)北、嵩山南路西，南邊是亞星金運(yùn)外灘、亞星望江居小區(qū)，東邊是中原百姓廣場(chǎng)，興華家具家電市場(chǎng)。

經(jīng)開區(qū)

1

金茂越秀未來府

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公示日期：2024/12/25

是否首次拿證：否

預(yù)售樓棟：5#

預(yù)售套數(shù)：144套（成套住宅）

預(yù)售面積：13637.52㎡

項(xiàng)目坐落：經(jīng)南六路以南，經(jīng)開第五大街以西，南三環(huán)以北，經(jīng)開第四大街以東

點(diǎn)評(píng)：此次預(yù)售前公示的事金茂越秀未來府項(xiàng)目，占地面積103599.08㎡，約合155畝，建筑面積417780.35㎡，容積率約2.99，綠化率約30%，限高80米，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有24棟18-27層高層、1棟幼兒園和一棟配套用房，社區(qū)內(nèi)地勢(shì)南高北低。項(xiàng)目距離在建的地鐵12號(hào)線梁湖西站，步行距離大概900米左右，周邊有南三環(huán)、機(jī)場(chǎng)高速，自駕出行也非常便利。

規(guī)劃公示

1

泰惠置業(yè)管南儲(chǔ)備用地

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項(xiàng)目名稱：管城回族區(qū)A7-08-01地塊建設(shè)項(xiàng)目

用地位置：延慶路（豫二路）南、強(qiáng)國(guó)路（豫興路）西

建設(shè)單位：鄭州市泰惠置業(yè)有限公司

點(diǎn)評(píng)：2022年11月，鄭州市泰惠置業(yè)有限公司以底價(jià)49007萬元摘得鄭政出[2022]50號(hào)（網(wǎng)）地塊，折合樓面價(jià)4439元/㎡，溢價(jià)率0%。項(xiàng)目建設(shè)用地面積44160.12㎡，約合66畝，總建筑面積162140.81㎡，容積率2.49，綠地率30.1%，建筑密度19.99%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有13棟樓，規(guī)劃總戶數(shù)575戶，機(jī)動(dòng)車停車位1079輛，非機(jī)動(dòng)車停車位973輛。項(xiàng)目位于管城區(qū)延慶路南、強(qiáng)國(guó)路西，西側(cè)是管城區(qū)外國(guó)語小學(xué)虹彩路校區(qū)，南側(cè)是綠地花語城盛錦苑。

2

鄭州高新數(shù)碼港（五期）

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項(xiàng)目名稱：鄭州高新數(shù)碼港（五期）U45-K02-01地塊項(xiàng)目

用地位置：高新區(qū)銀屏路東、國(guó)槐街南

建設(shè)單位：鄭州正弘科瑞不動(dòng)產(chǎn)有限公司

點(diǎn)評(píng)：2024年10月9號(hào)，鄭政高出〔2024〕10號(hào)（網(wǎng)）河南正弘置業(yè)有限公司以底價(jià)67658萬元摘得，樓面價(jià)折合5176元/平，溢價(jià)率0%。項(xiàng)目建設(shè)用地面積52289.48㎡，約合78.4畝，總建筑面積170897.5㎡，容積率2.49，綠地率35.1%，建筑密度18.88%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有10棟樓，規(guī)劃總戶數(shù)798戶，機(jī)動(dòng)車停車位1270輛，非機(jī)動(dòng)車停車位1294輛。項(xiàng)目位于高新主城，緊挨著高新主軸科學(xué)大道，樓下就是正弘?yún)R商業(yè)和地鐵8號(hào)線銀屏路站，周邊的基礎(chǔ)配套已經(jīng)相當(dāng)成熟了。

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2024年12月23-27日，鄭州城區(qū)共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目、682套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積110517.79㎡，另有2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃公示。

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亞星嵩南文苑
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地址: 二七區(qū) 南三環(huán)北、嵩山南路西
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