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這個(gè)區(qū)域會(huì)是金水區(qū)商務(wù)辦公CBD，在售藍(lán)寶灣和金水萬(wàn)達(dá)兩個(gè)也各有優(yōu)劣勢(shì)。交通上:藍(lán)寶灣處于花園路、東風(fēng)路交叉口，地鐵二號(hào)線東風(fēng)路站點(diǎn)，出站口直接引在寫字樓大門口，金水萬(wàn)達(dá)處于科源路科新路交匯處，大門處于科新路上，進(jìn)出需要經(jīng)過(guò)建業(yè)凱旋廣場(chǎng)寫字樓、商業(yè)，通達(dá)性較差，因此交通上藍(lán)寶灣會(huì)好一些；價(jià)格:藍(lán)寶灣成交價(jià):15200—16000元，萬(wàn)達(dá):15500-16000元，價(jià)位差不多；交房時(shí)間:藍(lán)寶灣15年底，萬(wàn)達(dá):16年6月份，相差半年；得房率:藍(lán)寶灣:70%，萬(wàn)達(dá):62%；藍(lán)寶灣大堂一般，臨時(shí)做售樓部用，萬(wàn)達(dá)大堂600平米，挑好10米，更寬敞大氣；藍(lán)寶灣產(chǎn)權(quán)年限僅剩30年左右，萬(wàn)達(dá)37年左右。兩個(gè)各有優(yōu)劣勢(shì)，自用業(yè)務(wù)需要在附近辦公的，可根據(jù)自己情況來(lái)選擇，投資的話，整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)剩，并且單價(jià)也不低，謹(jǐn)慎考慮吧！真要投資個(gè)人覺(jué)得米宅TG寫字樓8300元單價(jià)，貌似比這兩個(gè)盤性價(jià)比都高吧！