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華潤(rùn)再上新，華潤(rùn)拿下超總二期地塊。

鄭政出（2024）13號(hào)地塊，七里河北路北、匯金路西，62.365畝，同樣為綁定產(chǎn)業(yè)用地開發(fā)地塊，其中產(chǎn)業(yè)用地占地16.77畝，住宅用地占地約45.6畝，容積率2.42，住宅建筑高度80米，產(chǎn)業(yè)用地建筑高度60米，鄭州新發(fā)展?jié)欀梅康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，折合樓面價(jià)6396元/㎡。

緊鄰西側(cè)就是潤(rùn)府一期，位置上肯定不用說(shuō)，南側(cè)臨河，周邊圃田路、金水東路等，區(qū)位價(jià)值 無(wú)敵交通便利，不過(guò)因?yàn)槠瑓^(qū)處于起步階段，環(huán)境還有待改善，但買這里都知道賣的是未來(lái)了。

東廣場(chǎng)板塊本就是一個(gè)改善的區(qū)域，華潤(rùn)摘得這個(gè)地塊本就是板上釘釘，內(nèi)部消息產(chǎn)品早就已經(jīng)設(shè)計(jì)好，預(yù)計(jì)明年上半年入市，140平起步，一期的升級(jí)之作，市場(chǎng)上比較流行的高贈(zèng)送高得房率都必須加上，沒(méi)辦法樓市實(shí)在太卷，競(jìng)品太多，想生存只能不斷的迭代升級(jí)，尤其是在隔壁大東鄭東壹號(hào)院產(chǎn)品面世之后，潤(rùn)府一家獨(dú)大的局面將被打破，明年的東廣場(chǎng)內(nèi)卷加劇。

北側(cè)綁定的產(chǎn)業(yè)用地條件也是非?？量痰?，看似6000的樓面價(jià)真正開發(fā)下來(lái)成本真的高多了，也只有華潤(rùn)這種大型央企吃的消。

東廣場(chǎng)板塊現(xiàn)在潤(rùn)府一期待交房，壹號(hào)院待入市，銀河灣建成遲遲未入市，住宅用地還有7塊待開發(fā)，是時(shí)候安排教育資源了，潤(rùn)府一期宣傳的學(xué)校是春華學(xué)校，距離區(qū)域還是 有段距離的，中超板塊zf本就寄予厚望，也是多次提及的重點(diǎn)更新項(xiàng)目，代表的城市的名片，繼北龍湖之后東區(qū)的又一大作，資源上肯定不會(huì)差。

改善可以重點(diǎn)關(guān)注了。(展開全部)