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招商林嶼境，二七區(qū)大學(xué)南路西、桂江路南。

招商的春天似乎來了，現(xiàn)在是東南西北全部開花，最南邊殺到了南港，賣得很艱難，西邊是馬寨更別說了，一天到頭沒幾個(gè)客戶，北邊還算是不錯(cuò)的，南邊有一個(gè)項(xiàng)目招商林嶼境。

先看看地塊的來頭吧，2024年4月份，招商拿下該宗土地，占地面積是65畝，容積率是2.5，樓面價(jià)約3359元/平方米，6月1日二七區(qū)的展廳開放，經(jīng)過兩個(gè)多月的奮戰(zhàn)，這個(gè)月25號(hào)就要開盤了。經(jīng)過“大部隊(duì)”開發(fā)，這個(gè)區(qū)域比之前好一些，周邊有濱湖國際城三區(qū)和八區(qū)，康橋康城，南環(huán)公園，康橋康城目前二手房的均價(jià)10000左右，當(dāng)時(shí)開盤的時(shí)候均價(jià)12700左右。

再看看項(xiàng)目的規(guī)劃，一共是65畝，2，5的容積率，5棟25-27層高層，5棟16-18層小高層，98平方米、118平方米、143平方米，現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)基本是這樣三個(gè)或者四個(gè)戶型，這個(gè)戶型是有點(diǎn)意思，98平方米實(shí)際得房率是90.9%，可拓展的面積18平方米，118平方米的戶型實(shí)際得房率是94.7%，可拓展面積是24平方米，143平方米實(shí)際得房率是111.9%，可拓展面積是48平方米。

咱們說說98平方米，三室兩廳兩衛(wèi)，戶型設(shè)計(jì)的非常棒，戶型方正，三面寬朝南，兩個(gè)臥室加上一個(gè)客廳朝南，北側(cè)是一個(gè)兒童房加上客廳，真的是越來越好，送面積是真的厲害。

預(yù)計(jì)價(jià)格98平方米的戶型是9700-10200元/平方米，118平方米的戶型是11200-11700元/平方米，143平方米的戶型是13400-13900元/平方米。（以上價(jià)格僅供參考）