1月30日，亞星嵩南文苑登場(chǎng)了。
今天的拍地，亞星格外亮眼，是民企獨(dú)苗苗，其他央國(guó)企拍地，其實(shí)沒(méi)啥可看可研究的，畢竟不是自己錢(qián)，隨便揮霍，但亞星敢拿這塊地，還是值得說(shuō)道說(shuō)道的，畢竟民企老板花一毛錢(qián)都思量再三。
亞星拿的這個(gè)鄭政出〔2023〕46 號(hào)地塊，位于二七區(qū)南三環(huán)北、嵩山南路西，地塊周邊為亞星環(huán)翠居、亞星水云居等小區(qū)，地塊倒也不大，約合24.31畝，容積率6.5，建筑密度小于50％，建筑高度低于100米，綠地率大于20％，亞星以起始價(jià)25763萬(wàn)元摘得，樓面價(jià)約合2446元/㎡。
這塊地很有意思，容積率不低，大概率是小戶(hù)型產(chǎn)品，周邊環(huán)境也很不咋滴，烈士陵園，南面是亞星金運(yùn)外灘、亞星望江居，東邊是中原百姓廣場(chǎng)，興華家具家電市場(chǎng)，目前這邊就是一萬(wàn)一平的價(jià)位水平。
所以，這個(gè)小小項(xiàng)目，加上小小的戶(hù)型，會(huì)賣(mài)多少錢(qián)？八千？七千？如果真是這么便宜，你會(huì)不會(huì)買(mǎi)？
個(gè)人感覺(jué)這項(xiàng)目投資不大，做好了也會(huì)賣(mài)得很快，整體風(fēng)險(xiǎn)可控，這大概是亞星拿地的原因。
不得不說(shuō)，亞星這兩年做的不賴(lài)，錦繡山河大二期銷(xiāo)售了20億，在鄭州都是前三，并且做到了三次提前交付，真的了不起。
亞星算是給了本土房企一個(gè)樣本，深耕一個(gè)片區(qū)，堅(jiān)持親民的產(chǎn)品定位和價(jià)格定位，謹(jǐn)慎擴(kuò)張，最關(guān)鍵是抓住了鄭州購(gòu)房者的心，把教育資源搞得足足的。
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