東方宇億真是大膽，楞是在遠郊做了個創(chuàng)新盤，這個盤稱的上是低密版的萬科翠灣中城。
同樣的流線型外立面，同樣的270度環(huán)幕觀景陽臺，同樣的戶戶送花池樹池。不同之處在于萬林上院的層次較單一，說是城市森林花園的理念，但實質是普通的陽臺送花池，而萬科是上下交錯的，層次豐富，再加上樓棟高，蔥蔥郁郁一片，立體森林的感覺更強烈。
不過，萬林上院對頂部做了特殊處理（萬科的則比較單調），像展開的機翼，不知是不是在呼應東邊的航空港區(qū)，頂層的戶型幾個大柱子，很像瀚海晴宇700平的那棟樓。
個人感覺樹池更多是個噱頭，南龍湖買房還是圖個實在。項目最核心的優(yōu)勢還是低密，容積率1.99，3棟9層洋房，13棟17層小高，由于低密，它的贈送空間相比萬科更多，從客廳到廚房到衛(wèi)生間到臥室，戶型凌空的半圈能送的都送了，由于低密，一些樓棟能做到一梯兩戶，贈送電梯間。綜合算下來，贈送面積在25-40平米，實際得房率高達100%，這是高容積率的萬科斷然做不到的。
項目的戶型是92平兩房，110平三房，120平三房，比南龍湖89-115平三房的主流略有超越，但還在合理范圍之內(nèi)，所以還是歸到剛需流量盤里面。
有一點要注意的是，120平的戶型有部分空調外機位是設置到側面陽臺上的，這會導致陽臺使用面積大幅縮水，購房者要格外注意。
就我個人對這種花池還是不太放心的，比如花池的排水咋走，會不會影響封陽臺，鄭州冬冷夏曬，高層的花池能存活不能，會不會有漏水開裂問題等等。
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