2022年9月河南東龍控股集團有限公司以底價215400萬元競得鄭政東〔2022〕5號地，地塊位于北龍湖北部區(qū)域，龍湖外環(huán)北路南，龍源西三街西，地塊使用權面積約91.44畝，容積率2.5，成交單價2356萬元/畝，折合樓面價14133元/㎡，地塊精裝限價36000元/㎡（毛坯限價31300元/㎡ ）
目前規(guī)劃公示項目案名：華曦府
傳聞和電建合作看來并不是空穴來風，至于是電建代建還是電建入股操盤具體的模式尚可未知，但是華曦府這個案名就足以說明有電建參與，畢竟北京的電建華曦府可是赫赫有名~SO........
東龍控股是東區(qū)管委會牽頭組織的國有平臺，但是少有的自主開發(fā)項目，更多的是以投資和股權的身份出現，有了電建，戶型分布圖上還有個中光城市管理（原一帆城市管理，這個名字太熟悉了，之前永威北龍湖鬧得沸沸揚揚不就是背后的金橋嘛），如果這個中光后面還是金橋，那這可就麻煩大了呀
去年起中國電建剝離了房地產業(yè)務，但是電建地產集團還存在，中國電力建設股份有限公司發(fā)布以非公開協議轉讓方式向控股股東中國電力建設集團有限公司及其下屬子公司轉讓所持房地產資產，此次交易的交易對方為電建集團、中國電建地產集團有限公司、北京飛悅臨空科技產業(yè)發(fā)展有限公司、北京洺悅文化產業(yè)發(fā)展有限公司、西安中電建置業(yè)有限公司。（可以這樣理解：兒子把自己的業(yè)務讓給了兄弟或者侄子，反正還都是一個爹一個爺，無傷大雅）
來說項目本身：
規(guī)劃總建筑面積211193.94㎡，容積率2.494，綠地率35%，建筑密度20.4%，有19棟9-16層小高層，規(guī)劃總戶數928戶，機動車停車位1249個，非機動車停車位1487個。
外立面公建現代化風格，設計單位為杭州綠城，“鋁板+玻璃幕墻”必不可少的改善標配；戶型設計上145㎡/163 ㎡/185 ㎡/192 ㎡四個戶型，前兩個占比最大，戶型設計雖然沒有特別的亮點，但是整體可圈可點，基本都是大開間朝南的四葉草設計，贈送的北側陽臺可以改造增大北側臥室的面積，但是大戶型中次主臥的暗衛(wèi)問題依舊是沒有解決掉，192㎡的L型大會客廳和之前華潤瑞府的戶型有點相似，這個戶型最近一年多已經頻繁的出現在鄭州各大改善項目上。
地塊西側為中海云鼎湖居，地塊南側啟迪鄭東科技城 、東側中原科技城小微企業(yè)園，北側為魏河，覆蓋地鐵4號線清華附中站和龍湖中環(huán)北站，中海馬上交付但是口碑已經崩塌， 業(yè)主的維權可以寫一本書，東邊的華潤瑞府正在熱銷，而且非常不錯，所以壓力就給到華曦府了，華潤是精裝，這個是毛坯，對于客戶來講是好事，多了個可選擇性，但是如果電建操盤再加上有前科的金橋方，品質問題確實疑問，首先電建在鄭州口碑沒有做起來，其次鄭州沒有豪宅項目，看看接下來還沒有沒什么配套加持吧。
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