萬(wàn)科都會(huì)天際，也就是萬(wàn)科大都會(huì)的六期地塊璟悅苑，是不是做生意的總感覺換個(gè)名字顯得高大上一點(diǎn)
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六期璟悅苑位于右江路北、靈山路東，項(xiàng)目占地78666㎡（約118畝）總建筑面積 216000㎡，容積率2.99，綠地率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有10棟高層住宅（其中8棟32-34層高層，兩棟21-23層高層。1#樓為保障房）+一個(gè)配套幼兒園。
項(xiàng)目定位還是剛需為主，整個(gè)小區(qū)兩個(gè)面積段三個(gè)戶型，95㎡三房和118㎡三房，A戶型118㎡三房為邊戶橫廳設(shè)計(jì)，餐客廳區(qū)域朝東西向的陽(yáng)臺(tái)觀景視野非常不錯(cuò)，三個(gè)臥室兩個(gè)朝南一個(gè)朝西（東），全部都可以感受到溫暖的太陽(yáng)，一般橫廳設(shè)計(jì)的邊戶戶型少說也得130㎡起步，這個(gè)算不錯(cuò)的了；B戶型95㎡三房就是傳統(tǒng)經(jīng)典的三開間朝南連廊南戶，這種戶型作為南戶基本快爛大街了，因?yàn)檎娴暮糜脋；C戶型95㎡三房是雙單元樓棟中間拼接邊戶，優(yōu)點(diǎn)是也算做到偽南北通透，但是只有客廳和主臥朝南，而且這種中間拼接戶因?yàn)閼粜桶歼M(jìn)去，如果樓層不高的話，一天的南向采光時(shí)間非常有限，要選擇的話盡量選擇高樓層或者前面無(wú)遮擋的。
依舊是萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)化的精裝修，該有的全都有，對(duì)于做剛需和剛改的精裝樓盤來講萬(wàn)科的精裝的水平基本是TOP1了（豪宅和改善自動(dòng)忽略），雖然也會(huì)有各種瑕疵和不足，但是萬(wàn)科的下限可能是某些企業(yè)的上限~
參觀樣板間的時(shí)候也順便看了已經(jīng)做成的景觀示范區(qū)，大冬天的萬(wàn)科移植的樹木觀感非常不錯(cuò)，小區(qū)西門為大堂入戶。
萬(wàn)科大都會(huì)整個(gè)項(xiàng)目的范圍都在南四環(huán)南，大學(xué)路東區(qū)域（只有七期一個(gè)地塊在大學(xué)路西），如果不是萬(wàn)科，換成另外一家開發(fā)商，這一片不知道會(huì)搞的如何雞飛汪跳，連片開發(fā)的造城能力上，萬(wàn)科還是有一手的。六期位于萬(wàn)科大都會(huì)組團(tuán)的正中間，南邊、東邊和西邊分別是是萬(wàn)科大都會(huì)一二三期、五期、四期，而且這五個(gè)地塊全部交付入住，雖然沒有什么大的集中商場(chǎng)，樓下的底商和商業(yè)街也是能滿足日常生活的；教育配套方面，六期西側(cè)就是已經(jīng)建成使用的大學(xué)路第四小學(xué)，中學(xué)的話目前是大學(xué)路西側(cè)的鄭州第二初級(jí)中學(xué)（南校區(qū)），能保障有學(xué)上，學(xué)校的水平就是正常啦；交通上還是得主要依靠自駕，片區(qū)目前公共交通還比較匱乏，地鐵7號(hào)線雖說年底開通，但是侯寨站在潯江西路與大學(xué)路交叉口，距離地塊起碼有1KM的距離。
目前項(xiàng)目售價(jià)在1.2萬(wàn)左右，個(gè)人認(rèn)為還是偏高的，這個(gè)區(qū)域受眾群體本身就較少，依靠著百榮也消耗的差不多了，這種地產(chǎn)環(huán)境下，四環(huán)外冷冷戚戚的地方賣1.2萬(wàn)，還得是萬(wàn)科啊，君不見三環(huán)沿線一堆項(xiàng)目在1萬(wàn)出頭，雖然萬(wàn)科很好，在這個(gè)片區(qū)也算領(lǐng)頭羊，但是沒有特殊因素，還是往市區(qū)扎扎吧~
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