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法蘭原著，南龍湖鄭新路與祥安路交匯處西300米。

這個項(xiàng)目占地約200畝，總占地面積約20萬平方米，容積率是1.5，現(xiàn)在銷售的是11號樓，戶型的面積區(qū)間從89-108平方米，均價從8900-9300元/平方米。

這個開發(fā)商叫河南居易置業(yè)有限公司，隸屬于居易國際，居易國際除了有房地產(chǎn)開發(fā)，還有一個房地產(chǎn)私募基金盛諾金基金，他們做過的項(xiàng)目有居易國際廣場、21世紀(jì)社區(qū)、原鄉(xiāng)美利堅(jiān)、龍泊圣地、凱旋門、時尚PARTY、居易五云山。

居易的位置還是非常不錯的，屬于南龍湖的核心位置，絕版的位置，附近有華南城綜合體、華南城奧特萊斯、龍湖錦藝城，吃喝玩樂基本能滿足；另外環(huán)境特別棒，依十七里河而建，三面環(huán)湖，臨項(xiàng)目段為已建成一個面積約 23000㎡的沿湖公園，公園內(nèi)設(shè)置約1000米環(huán)湖生態(tài)跑道；小區(qū)內(nèi)部有一個龍湖鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)幼兒園、周邊還有龍湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、興龍外國語等等。

這個項(xiàng)目可以關(guān)注一下。

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南龍湖的主要優(yōu)勢其一是距離鄭州近，其二是有地鐵，南龍湖在2019年常住人口+從業(yè)人口大概是65萬人，2021年統(tǒng)計的數(shù)據(jù)是80萬，人口是一直流入，從南龍湖開車到南三環(huán)大概只需要二十分鐘，這個區(qū)域是剛需撐起來的區(qū)域。

法蘭原著在2015年的時候房價五千出頭，現(xiàn)在價格不到1萬，還沒有漲一倍，每年大概漲幅10%，這個區(qū)域由于供應(yīng)量大，也是群魔亂舞，行情不好的時候各種首付分期、零首付政策都有，很多買不起主城區(qū)的人都買這里了，總歸喲一個落腳的地方。