宜居小喬書苑，南龍湖鄭新快速路與陽(yáng)光大道交匯處西南角。
這個(gè)項(xiàng)目時(shí)不時(shí)就跳出來(lái)一下，個(gè)人的建議是不推薦，尤其是地市開(kāi)發(fā)商在鄭州做項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是非常高的，比如說(shuō)楊金的龍湖一號(hào)、金水區(qū)的恒祥百悅城也是安陽(yáng)的開(kāi)發(fā)商……小開(kāi)發(fā)商都有風(fēng)險(xiǎn)，地市更不能保證，交付時(shí)間也很有意思，2號(hào)樓是今年年底交付，1號(hào)樓是24年年底，8號(hào)樓也是23年年底。
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商由于資金問(wèn)題，蓋一棟樓，賣一棟樓，后面的房子能不能蓋，取決于前面的房子能不能賣好，這個(gè)就非常麻煩，南龍湖魚龍混雜，有地頭蛇，也有強(qiáng)龍，強(qiáng)如萬(wàn)科這樣銷售也是一般，其一是項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)多，其二是各種首付分期不斷。
占地面積約80畝，容積率是2.5，總的建筑面積是18萬(wàn)平方米，一共是8棟住宅，項(xiàng)目有幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：第一個(gè)是雙氣，第二就是小區(qū)內(nèi)部有一個(gè)2000平方米的人工湖，人工湖好好看不實(shí)用，很多小區(qū)的人工湖都是干的，而且不好打掃，另外就是有一部分的房源是精裝修。
最大的劣勢(shì)還是開(kāi)發(fā)商本身：宜居地產(chǎn)是安陽(yáng)的一家房企，有25年的建造和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，總的開(kāi)發(fā)體量超過(guò)500萬(wàn)平方米，擁有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。陌生就意味著風(fēng)險(xiǎn)，首先你不知道將來(lái)他能蓋成什么樣子，沒(méi)有現(xiàn)成的可以參考；其次能不能完美的交付還是一回事。
所以這樣的項(xiàng)目不推薦。
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