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萬科星圖，鄭新快速路與雙湖大道交匯處東800米路南。

萬科這一次來了一個降維打擊，之前是特價房6999元，一把王炸把周邊的競品給炸翻了，現(xiàn)在的年底沖刺成交價格是8000左右，再扣掉600-700的精裝修，實際毛坯的價格是7200-7300左右。

咱們簡單的看一下這個項目，占地面積是175畝，容積率是3.0，建筑面積是35萬平方米，規(guī)劃了18棟純高層，戶型面積從89平方米-120平方米，89平方米和97平方米的三房占比最多，整體定位剛需，項目精裝修交付，精裝標準為1500元/平方米，最初銷售的價格在8800元/平方米。

現(xiàn)在買房的最重要的事啥？安全第一、安全第一、安全第一，萬科的安全系數(shù)咱們不多數(shù)，絕對是安全的很，還是那句老話如果不知道買啥，買萬科的準沒錯，另外萬科在南龍湖也是屬于大牌子，再加上精裝修，基本上是無敵的存在。

但是為啥依舊在南龍湖依舊是沒啥聲音：

1、南龍湖魚龍混雜，既有大牌的開發(fā)商、也有小開發(fā)商，開發(fā)商也多，競爭也是十分激烈，萬科的優(yōu)勢不明顯。

2、政策層出不窮，你有屠龍刀，我有倚天劍，還有暗器，明槍易躲暗箭難防，小開發(fā)商的政策靈活，時不時低首付，零首付，買房送車位，大開發(fā)商只能干著急！

永遠永遠記住靠譜是最好的體力，買靠譜的開發(fā)商至關重要、至關重要，不過呢現(xiàn)在還是能買二手房還是買二手房。