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開封項目通知！
該《通知》共九條，大概有以下幾個核心點：

1.限制漲幅：半年內漲幅不得高于5%，一年內漲幅不得高于10%。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目，市不動產(chǎn)登記中心停止其商品房網(wǎng)簽資格。

2.限售：開封市區(qū)（不含祥符區(qū)）購買的新建商品住房，自取得不動產(chǎn)權證書之日起滿3年方可上市轉讓。

3.預售證條件：商品房預（銷）售許可條件中“投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已確定施工進度和竣工交付日期”界定為：工程形象進度一半以上。

4.高溢價樓盤現(xiàn)房銷售：居住用地出讓溢價率溢價150%以上需項目主體結構完工后才能辦理預售，溢價200%以上，只能現(xiàn)房銷售。

5.嚴打高價捂盤。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目，市不動產(chǎn)登記中心停止其商品房網(wǎng)簽資格。對于捂盤惜售、捆綁銷售、刻意隱瞞真實成交價格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市住建局暫不核發(fā)商品房預（銷）售許可證，情節(jié)嚴重的，市住建局停止其已發(fā)放的商品房預售許可。