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正商書香銘筑位于鄭東新區(qū)鄭開大道京港澳向東800米路南 ，屬于白沙組團。項目總占地約38畝，總建筑14.4萬方，其中2棟有商業(yè)和5棟loft公寓，容積率3.99，綠化率30%。
點評1、定位不是住宅，是商業(yè)和公寓，看來是看中區(qū)域未來商業(yè)辦公前景，投資者也要以此為定位才配對。
2、項目緊鄰鄭開大道南，目前還是個大坑，屬于地基處理階段。其東邊有雅居樂花園，已建成。西邊是在建的中建翰林苑，南邊好像有亞新的項目，還有學校規(guī)劃用地，以及建成的鄭信公園。鄭開大道北則是鄭州幼兒師范學院等，再往東，則是象湖了。從此看，位置在白沙雖不是象湖核心，但還是不錯的。
3、再說下正商，在鄭州也算名列前茅的開發(fā)商了，體量大，走的路線和恒大類似，屬于以量、價取勝的打法，不過口碑一般。根據(jù)以往的慣例，正商的價格往往有吸引力，在對品質(zhì)要求不是很高的情況下，可以考慮正商。
在目前區(qū)域不成熟的情況下，建議以較長遠投資考慮此項目。