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康橋美廬灣拿地已經(jīng)有好幾年了，當(dāng)初的濱河還是8000的售價(jià)，康橋不到4000的價(jià)格拿的地，比起來(lái)18年金科、金輝、電建等上萬(wàn)的樓面價(jià)，康橋光土地就賺了個(gè)笑開花！

項(xiàng)目位于經(jīng)開第十三大街與經(jīng)南九路交叉口西北角，屬于濱河起步的位置，和中建觀湖國(guó)際很近，都是最早的一批地，位置比后來(lái)濱河南區(qū)域邊好很多，挨著湖，出行交通都比較方便。
項(xiàng)目占地面積： 26680㎡平方米, 建筑面積：67000平方米，不到2.5的容積率，6棟高層規(guī)劃278戶，180-230㎡的大戶型設(shè)計(jì)，濱河區(qū)域的東潤(rùn)泰和、建業(yè)天筑，康橋的魄力由此可見(jiàn)，看起來(lái)要打造濱河區(qū)域最豪的平層大宅。康橋也朝著豪宅的方向下了不少血本，國(guó)際大師SCDA操刀設(shè)計(jì)，創(chuàng)新設(shè)計(jì)出278席領(lǐng)馭級(jí)的絕版稀缺作品，21米超級(jí)面寬，IMAX級(jí)環(huán)幕視野，前所未鑒；客廳6.3米雙層挑空，殿堂式絕版闊綽空間！！這種宣傳聽(tīng)著有點(diǎn)秀啊，外加2000+平米的豪宅標(biāo)配會(huì)所。

這樣的產(chǎn)品賣給誰(shuí)，個(gè)人認(rèn)為是區(qū)域的純改善客戶，老經(jīng)開、管城的益出改善客戶以及部分看不上北龍湖或者預(yù)算趕不上北龍湖價(jià)格的優(yōu)質(zhì)客戶。之前看濱河的趨勢(shì)，2.5+的價(jià)位應(yīng)該很輕松，但是現(xiàn)在今非昔比了，雖然位置屬于濱河優(yōu)質(zhì)區(qū)域，但是在濱河普遍各種優(yōu)惠到高層1.5的情況下，平層豪宅能溢價(jià)多少也是個(gè)疑問(wèn)，這想必也是康橋遲遲沒(méi)有正式推出的原因，雖然改善客戶不差錢，但是都在觀望呀。