點(diǎn)評(píng) 萬(wàn)科美景世玠（鄭紡機(jī)地王） - 【米宅鄭州站】|鄭州房產(chǎn)網(wǎng)_鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)_鄭州新樓盤(pán)_鄭州新房

萬(wàn)科美景世玠（鄭紡機(jī)地王）正常售完住宅改善富豪洋房

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萬(wàn)科美景世玠（鄭紡機(jī)地王）點(diǎn)評(píng)

23年加入民進(jìn)黨 2017-07-17 11:06

看這幾天好多自媒體都在說(shuō)撿漏，現(xiàn)在的情況真的能撿漏？全款還真能，貸款的話(huà)還是算了。還有說(shuō)現(xiàn)在的限價(jià)是在保護(hù)剛需？按當(dāng)下主流89平的小三房來(lái)計(jì)算，貸款84萬(wàn)貸30年利率從85折到上浮20%利息差是32.7萬(wàn)，分?jǐn)偟?9平相當(dāng)于每平房?jī)r(jià)上漲3554元，也就是說(shuō)如今13500的房?jī)r(jià)相當(dāng)于85折期間17054的房?jī)r(jià)，這真的是在保護(hù)剛需？如果是這樣我寧愿兩年后再買(mǎi)，我賭兩年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲不了這么多，我賭兩年時(shí)間利率能重回85折！

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木蘭 2017-07-17 16:24
不借助杠桿，就不好玩了，叫什么撿漏

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se7en 2017-07-17 15:46
現(xiàn)在上浮買(mǎi)買(mǎi)5年后房子一次還款，再貸款，還是基準(zhǔn)利率。這個(gè)理論可行？

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Loi 回復(fù) se7en

一次性還款后如何再貸款

2017-07-17 16:45

se7en 回復(fù) Loi

可以5年后賣(mài)給你家人，繼續(xù)貸款。中介最?lèi)?ài)***作這事。

2017-07-19 10:27
~~普通會(huì)員~~

王 2017-07-17 13:50
樓主，我也算了算，大概九折和1.1單價(jià)差1000左右吧。

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~~普通會(huì)員~~

Lucky boy 2017-07-17 12:43
一般都在十年內(nèi)還清貸款了吧，真的一個(gè)房子貸三十年的多嗎

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23年加入民進(jìn)黨回復(fù) Lucky boy

房?jī)r(jià)便宜時(shí)10年內(nèi)還清正常，房?jī)r(jià)漲上去了10年內(nèi)還清可沒(méi)那么簡(jiǎn)單，當(dāng)然，我這說(shuō)的大部分人，畢竟買(mǎi)房的人屌絲剛需占多數(shù)，再者，能夠負(fù)債誰(shuí)還愿意10年內(nèi)還清？

2017-07-17 12:50
~~普通會(huì)員~~

西毒 2017-07-17 12:22
數(shù)學(xué)是語(yǔ)文老師教的吧，帳咋能這樣算啊。

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23年加入民進(jìn)黨回復(fù) 西毒

那該怎么算，你倒是說(shuō)說(shuō)

2017-07-17 12:31

西毒回復(fù) 23年加入民進(jìn)黨

給你推導(dǎo)下，1.35單價(jià)上浮20的89平米總價(jià)120首付3成36貸84月供4971.6元。1.7單價(jià)85折利率89平米總價(jià)151.3首付3成貸105月供5113元。是一個(gè)概念嗎？

2017-07-17 12:44

23年加入民進(jìn)黨回復(fù) 西毒

即使不是一個(gè)概念也差的不多，算來(lái)算去月供幾乎沒(méi)有變化吧？只是首付增加了9萬(wàn)，你兩年存不了9萬(wàn)？再者你算的這一切都建立在兩年后房?jī)r(jià)上漲3500的基礎(chǔ)上，起碼這點(diǎn)不敢茍同，我賭它不會(huì)。

2017-07-17 13:00

se7en 回復(fù) 23年加入民進(jìn)黨

你別賭了，要是剛需買(mǎi)了自己住，管他幾年后如何，

2017-07-19 10:29
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塔列朗 2017-07-17 11:52
愿賭服輸

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那就這樣吧 2017-07-17 11:17
雖然我沒(méi)買(mǎi)過(guò)房，但是感覺(jué)一套房真能住三十年嗎

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23年加入民進(jìn)黨回復(fù) 那就這樣吧

具體要分情況，要參考下設(shè)計(jì)年限和施工質(zhì)量才能下結(jié)論，現(xiàn)在的高層住30年還是沒(méi)有問(wèn)題的，甚至四五十年還是可能的

2017-07-17 11:54

那就這樣吧回復(fù) 23年加入民進(jìn)黨

我沒(méi)說(shuō)建筑質(zhì)量，而是說(shuō)中間換房子的事

2017-07-17 12:05

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