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“現(xiàn)房，現(xiàn)房，首付三萬即可，免息兩年。2019年9月先交房入住，只有四套房，可以分期的現(xiàn)房，稀缺”這是九龍國際最近推出6#，7#樓一批83-88㎡精裝小三房時所打出的廣告語。從期房賣到了現(xiàn)房，不僅可以分期，而且首付只需三萬，從側(cè)面便可以看出開發(fā)商河南益通置業(yè)資金的緊張以及銷售進度的緩慢。
九龍城，作為冉屯城中村城改項目。開發(fā)至今其實已經(jīng)有將近十年的時間，這期間不僅周邊競爭對手熬走了一波又一波，從最初的晶華城，正商明鉆到后來的正商金域世家，領(lǐng)創(chuàng)天譽華庭，再到現(xiàn)在的鄭地璞園等。自身的品質(zhì)，口碑也是越來越差，維權(quán)投訴不斷。維權(quán)原因也是各式各樣：水電氣未接，消防不合格，墻體有裂縫，房屋質(zhì)量差等等。項目四期樓房在建時，保溫材料還曾著起大火。另外項目自持的益通物業(yè)也一直被購房業(yè)主詬病嚴重。
項目位置可以說還是不錯的，三環(huán)內(nèi)，距離錦藝商圈很近，周邊配套成熟，有人氣。不過九龍城各個地塊太分散，很凌亂，不方便社區(qū)統(tǒng)一管理。比如，鄭地璞園旁西側(cè)有一塊：九龍城龍溪尚都；金水世紀城東邊有一塊地，還是個獨棟：九龍城龍棲湖畔；農(nóng)業(yè)路北邊有一塊地：九龍城龍騰西城，農(nóng)業(yè)路南邊也有一塊地：九龍城天悅龍庭等等。且隨著周邊新樓盤的陸續(xù)交房，屆時的交通壓力會變得很大。
九龍城在去年下半年降價前，一度賣到精裝16000+的價格，不過沒過多久便開始推出特價房。項目的戶型設(shè)計也很槽糕，形狀各式各樣，手槍形刀把兒形等等，凡所應(yīng)有，無所不有。該片區(qū)置業(yè)還是建議首鄭地璞園，如果沒房的話也可以關(guān)注北邊的五龍新城。