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項(xiàng)目在鄭上路與廣武路交匯處西南角，1100畝，也是千畝大盤了，分四期開(kāi)發(fā)，值得一提的是，開(kāi)發(fā)商將三期完全貢獻(xiàn)出來(lái)建綠化和學(xué)校，這對(duì)于二期和四期的業(yè)主來(lái)說(shuō)是摸得著的利好，項(xiàng)目?jī)?nèi)部沒(méi)有安置房，都同意建在東邊一路之隔的建海綠蔭半島，這個(gè)項(xiàng)目也是很不厚道，成交價(jià)在4000左右，非給你說(shuō)四千七八，而且戶型也不好，小開(kāi)發(fā)商，也構(gòu)不成鑫苑的競(jìng)品，安置區(qū)和商品房分開(kāi)，也保障了后期的品質(zhì)，居住氛圍。永輝超市與星光影城的簽約入駐，吸引一定程度上的人氣，也方便了業(yè)主的生活，現(xiàn)在地鐵10號(hào)線也是一個(gè)噱頭，對(duì)于滎陽(yáng)本地人來(lái)說(shuō)，有地鐵會(huì)有溢價(jià)空間，而對(duì)于鄭州客戶來(lái)說(shuō)，最寶貴的是時(shí)間成本，短期內(nèi)享受不到地鐵。(展開(kāi)全部)

之前有個(gè)朋友問(wèn)我鑫苑鑫家如何，我搜了半天，跟鑫苑二七鑫中心是一個(gè)盤，先說(shuō)好的，便宜！站在南環(huán)公園能看到在建的樓棟，綜合體，商業(yè)辦公幾乎都有，地暖直接入戶，然并卵！南四環(huán)，真的很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)的，南四環(huán)，車真的很多很多的，百榮世貿(mào)商城，后期的路，吃飯的店，會(huì)是很多人，很亂，因?yàn)楝F(xiàn)在都已經(jīng)是了！據(jù)說(shuō)，實(shí)驗(yàn)小學(xué)是上不了的，總之，回來(lái)之后，我給他打了個(gè)電話，不用去排號(hào)了。(展開(kāi)全部)

3000多畝的綜合體，比較好的是，分出去東邊的1000多畝建安置房，和商品房分開(kāi)各不影響。大學(xué)南路沿街一排的商業(yè)辦公樓，商業(yè)面積相當(dāng)于2個(gè)二七萬(wàn)達(dá)，北臨南水北調(diào)運(yùn)河，當(dāng)然南環(huán)公園沒(méi)有綠地濱湖國(guó)際城近了，西南方向有個(gè)常莊水庫(kù)和龍西湖，周邊的環(huán)境還是可以期待，但小區(qū)內(nèi)的綠化太一般，配建有學(xué)校，教育是沒(méi)啥大問(wèn)題了，但是這個(gè)價(jià)位真心不比南三環(huán)沿線的低多少，戶型有太多槽點(diǎn)，85的衛(wèi)生間就在廚房與客廳中間，89的主臥門都快到客廳陽(yáng)臺(tái)了，大戶型算是中規(guī)中矩，洋房14000左右，呵呵了，倒不如考慮南三環(huán)的永威城，綠都瀾灣，或者是綠都紫荊華庭。(展開(kāi)全部)

地標(biāo)的締造者，270米二七雙塔直接秒殺了區(qū)域內(nèi)的寫字樓，朝南盡享370畝南湖公園天然氧吧，二期地塊比較吃虧，挨著南四環(huán)，過(guò)車噪音尾氣不絕于耳，一期就像住在公園里，不僅僅是飯后散步少走了幾步，而是空氣中都是滿滿的負(fù)氧離子呢！戶型設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)南北通透，經(jīng)典設(shè)計(jì)彰顯500強(qiáng)的品質(zhì)，交通的通達(dá)性就不說(shuō)了，南三環(huán)，大學(xué)路，京廣快速路，大品牌，值得信賴。(展開(kāi)全部)

第一印象太重要了！打南三環(huán)走過(guò)很多遍，總是會(huì)想起一個(gè)朋友說(shuō)過(guò)的話而心里犯嘀咕，這個(gè)項(xiàng)目挨著陵園，不是對(duì)英魂的不敬，而是很多人還是很傳統(tǒng)的風(fēng)水觀念，其實(shí)去過(guò)以后，就覺(jué)著地塊很大，綠地很多，還不錯(cuò)的樣子，簽約了鄭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)，而且戶型加贈(zèng)11㎡，兩房變?nèi)?，三房變四房，美則美矣！區(qū)位上看，北靠南水北調(diào)，西挨金水河，生態(tài)環(huán)境已是相當(dāng)好了，但，出了售樓部，看到斜對(duì)面的心怡的戶型所在，心中何止千萬(wàn)只草泥馬翻騰！三角地塊，都是路，瞬間有一種從市區(qū)浮世喧嘩剛剛逃離之后，熟悉的驚愕，強(qiáng)烈建議，先看地段再?zèng)Q定，小區(qū)外圍的房子謹(jǐn)慎之。(展開(kāi)全部)

航海路城東路，好位置自不必說(shuō)，挨著2,5號(hào)線后期有升值空間，老城區(qū)配套也很成熟，人口基數(shù)也為日后出租提供了保障，當(dāng)然這是投資的考慮，自住的話，適合年輕人過(guò)渡，面積小壓力也小一點(diǎn)，面積算是買一送一，根據(jù)自己的風(fēng)格改裝一下也是蠻不錯(cuò)的，就我來(lái)說(shuō)的話能接受一梯很多戶，雖然私密性沒(méi)那么高，但確實(shí)是剛需不錯(cuò)的一個(gè)選擇。(展開(kāi)全部)

即使5500的價(jià)格，能讓我等一眾屌絲用三環(huán)邊上的兩房或是小三房在此換一個(gè)大三房和一輛車，我還是不愿意天天奔波于繁華與荒蕪之間，至少目前不，整個(gè)區(qū)域的生態(tài)價(jià)值有目共睹，也是周末出游雁鳴湖的好去處，彩虹隧道也能絢麗一下休假的心情，但整個(gè)區(qū)域的配套空白，吃飯也找不到一個(gè)像樣的地方，鄭汴融城，這個(gè)區(qū)域算是鄭州的后花園，可以考慮給父母養(yǎng)老度假，整體比南龍湖有前途，畢竟挨著東區(qū)。(展開(kāi)全部)

去年路過(guò)的時(shí)候，樓體還沒(méi)有起這么高，今日有空近距離接觸，首先很擔(dān)心售樓部門口的高壓線，尤其是一期最南邊的樓棟，離得是真近，示范景觀也是醉了，綠地場(chǎng)上能看到黃土地，建筑用材基本上沒(méi)有品牌標(biāo)注，只是國(guó)內(nèi)某品牌，戶型一般般，看完以后無(wú)感，地鐵站 沒(méi)挨著，倒是有南三環(huán)和中州大道的噪音，8000左右的價(jià)格，實(shí)在剛需先去看看紫荊華庭，想好一點(diǎn)的環(huán)境可以去對(duì)面的永威城。大頭都花了，至少要占個(gè)交通方便或者品質(zhì)好一點(diǎn)。(展開(kāi)全部)