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當初機緣巧合來到這個項目，開啟了銷售生涯，從一期做到現(xiàn)在，也來說說這個項目，作為項目人員，也來說說自己的感受。
從一開始客戶和同行詬病開發(fā)商品牌太小，到一期第一批交付，呈獻出來的效果還是非常不錯的，擔心給客戶推薦問題房子，懸著的心總算放下來了，也來說說項目。
一期目前剩余幾套大面積的，有一套115的，也有兩套135的，其余都是頂?shù)追吭?，偶爾也有小面積清退出來的，價格在13500～14000，因為今年比較多的房企爆雷，一期房源非常搶手，特別是小面積，出一套清一套。
二期目前平銷，先開的南區(qū)，在售面積段89、99、115、135，正常價格13000出頭，現(xiàn)在做的有年終沖刺一口價房源，12000出頭的價格。
二期核心價值點，第一是交房的品質，做的有清水樣板間，一期交房的標準與樣板間一致；第二是延續(xù)一期大面積玻璃加鋁板的外立面；第三就是景觀，二期景觀是英斯佛朗公司打造，以愛麗絲夢游仙境IP打造的，在小區(qū)中間做了8個主題公園。
二期目前遇到的最大問題是交房時間，24年3月份交房，這個問題隨著主體封頂和時間推移都會得到解決，其次現(xiàn)在好多客戶對價格敏感，很多客戶都在觀望，不管賣什么樣的價格，都會覺得價格高。(展開全部)

大正二期預售證千呼萬喚使出來，一期延期交房，會對二期造成影響么？

有成為高新區(qū)黑馬的潛質。

最近看到很多朋友在問35萬～40萬首付有哪些有小三房的樓盤可選，，小三房89平的居多，如果按照35萬的首付，可承受的房價在（35萬/0.3）÷89平=13150元/平，如果按照40萬的首付，可承受的房價在（40萬÷03）÷89平＝14981元/平，也就是說在13150元/平～14981元/平的區(qū)間范圍內都可以選。

在這個區(qū)間范圍內，市場還有很多樓盤可以選擇。

至于月供，因為合作銀行的利率不一樣，這個沒辦法具體的計算，如果有興趣，可以私聊我，我給詳細的說下。(展開全部)

榮盛真的有你們說的這么差么 個人感覺性價比還是可以的

看到米宅的評論，很多人都不認可榮盛，那我今天來為這個項目辯解一下，榮盛預計10月份開盤，價格會對標萬科城，目前釋放的價格是12500元/平起，榮盛的部分戶型帶贈送面積，部分沒贈送，贈送的貴，不帶贈送的便宜，12500元/平起應該說的就是不帶贈送的房源價格，項目打出這個概念也是被迫的，因為認籌的情況并不是太好，下面來具體說項目

萬科城住宅賣的是五期，均價13500元/平，兩者都是精裝，容積率萬科的好，但萬科五期的距離大家也是知道的，距離售樓部還有3.3公里，位置更加偏遠，你是會選擇更偏的萬科還是榮盛？

錢隆城價格13500元/平，一起還剩幾十套房子，價格13500元/平，如果單純比地段，錢隆城完爆榮盛，但你們時候考慮了錢隆城是毛坯、4.4的容積率，榮盛帶裝修，容積率3.5，全部是高層。

金科城開盤16000-17000元/平（之前還說可以撿漏，可實際是金科這次開盤的價格并不友好），這個價格相比榮盛，差距就是3000元/平，100平的房子就是30萬，這個價格差對剛需來說是不是過大？何況同樣的容積率，一個是純高層，一個是高低配。

最后你們說的電廠和高壓線也是存在的，臨近四環(huán)，這的確是不利因素，但其他項目就沒有缺點么？萬科在鄭州的口碑很好么？五期什么時候能通地鐵啊？金科和錢隆城旁邊有鐵路，金科旁邊還有一個戒毒所，錢隆城旁邊有一個220KV的變電站，萬達能否引入還要看王健林能不能挺過這波危機，還有回民的屬性。

買房是一件大事，而不是簡單的說兩句，應該是綜合，全方位的比較，這樣的對比才有意義。(展開全部)

主城區(qū)低價買房的機會來了

盛世臥龍城本周六開盤，原本計劃推6棟樓的，因為政策的原因，現(xiàn)在只推1棟樓，推出的為18#樓棟，房源面積有86平和88平的兩房，以及128平的三房，價格在12900-13500元/平，具體一房一價。

不可錯過的原因：

1、項目的價格低，現(xiàn)在整個四環(huán)內很少有低于13000元/平的樓盤，作為一個三環(huán)內的項目，本次開盤12900-13500元/平。

2、項目距離地鐵5號線桐柏路淮河路站1.5公里，這個距離不算不可接受，淮河路公交也比較多，不想走路坐公交也是可以的。

3、機會難的，這次開的是毛坯，后面會是成品交付，不會在有這么低的價格。

4、區(qū)域已經(jīng)成熟

當然項目也有缺點：

1、小開發(fā)商

2、項目距離西三環(huán)快速路有點近(展開全部)

等待金科二期的購房者，你們或許可以撿漏。金科二期遲遲沒法開盤，極大概率是二期備案價格不理想或者是房管局通不過，金科去年開盤時間是8月底，當時高層的均價10000元/平，這個價格在當時絕對良心價，現(xiàn)在二期會備案多少？根據(jù)售樓部之前對外的說辭是參考周邊，那我們不妨看看周邊樓盤的價格，正弘高新數(shù)碼港14000元/平，錢隆城上次開盤均價13200元/平，另外一個項目恒大城均價17000元/平，如果是精裝對標的就是恒大城，暫且不說恒大城17000元/平的價格如何，恒大城去年11月開盤價格15200元/平，金科備案的價格只會比這個高。如果金科二期取消精裝？采用毛坯開盤，金科的備案價格會低于錢隆城和正弘高新數(shù)碼港么？顯然不會，這跟6月28號的政策相違背，那么問題來了，如果金科二期跟錢隆城和正弘一個價格，你會選擇那個？(展開全部)

保利真的讓人驚掉眼球，保利心語一期5.5的容積率，車位配比只有1:0.5，二期居然弄出7.17的容積率了，如果說一期是上品新天地規(guī)劃的，還能找借口，二期可是你保利獨自***作的，就給鄭州帶來這樣的房子，陳寨，廟李城改也不過如此吧！
我們來看看保利給鄭州帶來了什么？保利在鄭州總共有5個項目，分別是保利百合，保利海上五月花，保利永威西溪花園，保利心語，保利羅蘭香谷，其中保利百合、保利海上五月花維權不斷，保利海上五月花更是被爆出有質量問題，目前也就報了永威大腿的保利永威西溪花園好點，現(xiàn)在保利心語又來這出，保利真夠讓人失望的，考慮買保利房子的要慎重了。(展開全部)

作為參加永威西郡認籌的工作人員，我也來說下自己的感受吧！
一、認籌數(shù)量超出了我的想象，之前認為限購限貸政策如此嚴厲，購房人員會減少，但是實際情況并不是這樣。
二、剛需還是盡量早上車的好，在我們猶豫還要不要買房，甚至是嫌棄價格高的時候，人家卻在為買房而努力，我碰到一個全家齊上陣的購房者，一次刷了30萬；還有一個本人在上海，委托置業(yè)顧問全權辦理，當其他人為了買房而如此拼搏的時候，剛需拿什么去競爭。
三、鄭州有錢人太多，有一位大哥刷卡的環(huán)節(jié)出了問題，大哥豪言，我的卡錢多著了，買10套也夠，雖然我無法辨別真?zhèn)?，帶來的沖擊還是比較大的。(展開全部)

金科城一期二批高層3月18號開始0元入會，預計推出3#、10#、16#3棟樓，共800多套房源，戶型跟一期一批的差不多，唯一不同的是一期一批是毛坯，一期二批要采用精裝，價格方面據(jù)置業(yè)顧問介紹13000元/平左右，部分房源14000元/平，一期二批房源在打地基，預計6月份開盤。